Популярное

Изготовление схемы расположения земельного участка: Как сделать схему расположения земельного участка на кадастровом плане

Содержание

ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории \ КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: примечание.

О порядке согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, см. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 11.10 ЗК РФ

— Административный истец не согласен с отказом в утверждении схемы расположения земельного участка

1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Подготовка схемы расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, обеспечивается органом государственной власти или органом местного самоуправления, указанными в статье 39.2 настоящего Кодекса, или собственником (собственниками) помещений в многоквартирном доме. В случае подготовки органом государственной власти или органом местного самоуправления указанной схемы расположения земельного участка срок такой подготовки должен составлять не более трех месяцев. Схема расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, до ее утверждения подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности для утверждения проекта межевания территории.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 30. 12.2021 N 478-ФЗ)

3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.

6. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

7. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок.

8. В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

10. Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или с использованием иных технологических и программных средств.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Орган регистрации прав обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется без взимания платы.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

13. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

15. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

КонсультантПлюс: примечание.

До 01.01.2025 допускается отказ в утверждении схемы расположения земельного участка по основаниям, установленным нормативными правовыми актами г. Москвы и ЗК РФ (ФЗ от 27.12.2019 N 455-ФЗ).

16. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11. 9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

(пп. 6 введен Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ)

17. В случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

18. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

19. Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим Кодексом.

20. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

21. Подготовка единым институтом развития в жилищной сфере схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется без взимания платы.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2016 N 221-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории онлайн

ONLINE-KADASTR.RU

ЗАЧЕМ НУЖНА СХЕМА

КАК РАБОТАЕТ СЕРВИС

ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ

ПРЕИМУЩЕСТВА

ONLINE-KADASTR.RU

ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ

Подготовим схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории онлайн

Работаем дистанционно

Работаем
​дистанционно

Без выезда на участок, по всей территории РФ

Делаем
качественно

В соответствии со всеми требованиями законодательства РФ

Гарантии

При отказе в утверждении схемы по причине ее неправильно оформления — переделываем бесплатно

Помощь
в поиске

Помогаем найти
свободную землю

Перейти к оформлению заказа

Зачем нужна схема

Как правило схема изготавливается на вновь образуемые земельные участки для предварительного согласования предоставления земельного участка:

Для индивидуального жилищного
строительства

Для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта

Для ведения
садоводства

Схема расположения нужна для того, чтобы начать процедуру предоставления желаемого земельного участка в собственность или в аренду. Схема описывает тот участок, который Вы хотите получить, если у него нет кадастрового номера или номера по проекту межевания.

Схемы изготовляются в соответствии Приказами Минэкономразвития России
№ 762 от 27 ноября 2014 г. и № 658 от 13 октября 2016 г. 

Как правило схема изготавливается для предварительного согласования предоставления земельного участка:

Для индивидуального 
жилищного строительства

Для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта

Для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Для ведения
садоводства

Для ведения
садоводства

Схема изготовляется в соответствии Приказами Минэкономразвития России № 762 от 27 ноября 2014 г. и № 658 от 13 октября 2016 г. 

Схемы изготовляются в соответствии с Приказами Минэкономразвития России № 762 от 27 ноября 2014 г. и № 658 от 13 октября 2016 г. 

Как работает сервис

1. Вы находите на карте интересующее Вас свободное место (используя поиск по населенному пункту) и рисуете границы необходимого Вам земельного участка (можно нарисовать сразу несколько земельных участков)

2. Далее Вы вводите Ваш адрес электронной почты, примерную площадь и для чего нужен земельный участок и нажимаете кнопку «Заказать схему»

3. После этого Вы перейдете на страницу оплаты сервиса Robokassa​, где Вы выбираете и оплачиваете заказ наиболее удобным для Вас способом оплаты: банковской картой, картой рассрочки Халва, электронными деньгами или наличными через терминалы QIWI, Элекснет и салоны связи Евросеть и Связной

3. После этого Вы перейдете на страницу оплаты сервиса Robokassa​, где Вы выбираете и оплачиваете заказ наиболее удобным для Вас способом оплаты: банковской картой, картой рассрочки Халва, электронными деньгами или наличными через терминалы QIWI, Элекснет и салоны связи Евросеть и Связной

4. Мы анализируем возможность изготовления схемы с учетом градостроительной документации и исходных данных. В случае невозможности изготовления схемы Вам будут возвращены деньги

5. Мы изготавливаем схему и высылаем на Вашу почту схему расположения земельного участка на кадастрвом плане территории

6. В случае возникновение замечаний к полученной от нас схеме со стороны органа принимающего заявление или
в случае отказа в утверждении схемы по причине ее неправильного оформления — мы исправляем схему бесплатно

Как работает сервис

Как работает сервис

1. Вы находите на карте интересующее Вас свободное место (используя поик по населенному пункту) и рисуете границы необходимого Вам земельного участка

2. Далее Вы вводите Ваш адрес 
электронной почты и примерную площадь земельного участка и нажимаете кнопку «Заказать схему»

3. После этого Вы перейдете на страницу оплаты сервиса Robokassa где Вы выбираете и оплачиваете заказ любым из более 40 способов оплаты: банковской картой, электронными деньгами или наличными через терминалы QIWI, Элекснет и салоны связи Евросеть и Связной

4. Мы анализируем возможность изготовления схемы с учетом градостроительной документации и исходных данных. В случае невозможности изготовления схемы Вам будут возвращены деньги

5. Мы изготавливаем схему и высылаем на Вашу почту схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории  

6. В случае возникновение замечаний к полученной от нас схеме со стороны органа принимающего заявление или
в случае отказа в утверждении схемы по причине ее неправильного оформления — мы исправляем схему бесплатно

1 схема

2400 руб 

3 схемы

(в границах одного кадастрового квартала)

(в границах одного кадастрового квартала)

1700 руб / схема

5 схем

(в границах одного кадастрового квартала)

(в границах одного кадастрового квартала)

1300 руб / схема

Оформление заказа

Оформление заказа

1. Найдите на карте интересующее Вас свободное место и кликом мыши нарисуйте границы образуемого участка 
(для завершения рисования щелкните 2 раза, для удаления узла — щелкните 2 раза по узлу, для перемещения узла нажмите на узел и удерживая его переместите в нужное место, для удаления нарисованных границ участка нажмите кнопку «Удалить»), можно нарисовать несколько участков.

1. Укажите на карте интересующее Вас свободное место

ВНИМАНИЕ: Если вы не видите кадастровые границы участков, прочтите инструкцию!

2. Введите имя, электронную почту, примерную площадь и назначение участка

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

Если Вы нарисовали несколько участков — выберите необходимое количество схем

2 схемы

(в границах одного кадастрового квартала)

(в границах одного кадастрового квартала)

Выгода: 1000 руб

1900 руб
за схему

3 схемы

(в границах одного кадастрового квартала)

(в границах одного кадастрового квартала)

Выгода: 2100 руб

1700 руб
за схему

4 схемы

(в границах одного кадастрового квартала)

(в границах одного кадастрового квартала)

Выгода: 3600 руб

1500 руб
за схему

5 схем

(в границах одного кадастрового квартала)

(в границах одного кадастрового квартала)

Выгода: 5500 руб

1300 руб
за схему

Если Вы нарисовали несколько участков — выберите необходимое количество схем

2 схемы

(в границах одного кадастрового квартала)

(в границах одного кадастрового квартала)

Выгода: 1000 руб

1900 руб
за схему

3 схемы

(в границах одного кадастрового квартала)

(в границах одного кадастрового квартала)

Выгода: 2100 руб

1700 руб
за схему

4 схемы

(в границах одного кадастрового квартала)

(в границах одного кадастрового квартала)

Выгода: 3600 руб

1500 руб
за схему

5 схем

(в границах одного кадастрового квартала)

(в границах одного кадастрового квартала)

Выгода: 5500 руб

1300 руб
за схему

Преимущества нашего сервиса

Преимущества нашего сервиса

Более 1900

Схем было
изготовлено

от 24 часов

Срок выполнения
работы *

Гарантия

Самой низкой
стоимости

Помощь

В подборе
свободного участка **

* Срок изготовления: от 1 дня с момента получения сведений из государственного кадастра недвижимости,
но не более чем 10 рабочих дней, с момента оплаты
** Если Вам требуется помощь в поиске свободного земельного участка напишите нам по адресу [email protected]. ru
указав  регион и населенный пункт в котором бы хотели оформить земельный участок

География наших заказов

За время нашей работы мы составили схемы в Алтайском крае, в Амурской, Архангельской, Астраханской, Белгородской, Брянской, Владимирской, Вологодской, Воронежской областях, в Забайкальском крае, в Ивановской области, в Калининградской и Калужской областях, в Камчатской крае, в Карачаево-Черкесской Республике, в Кемеровской, Кировской и Костромской областях, в Краснодарском и Красноярском краях, в Курганской, Курской, Ленинградской, Липецкой областях, в г. Москва, в Московской области, в Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Орловской, Пензенской областях, в Пермском и в Приморском краях, в Псковской области, в Республиках Адыгея, Алтай, Башкортостан, Карелия, Крым, Марий Эл, Мордовия, Татарстан, Хакасия, в Ростовской, Рязанской, Самарской областях в г. Санкт-Петербург, в Саратовской, Сахалинской, Свердловской областях, в г. Севастополь, в Смоленской области, в Ставропольском крае, в Тамбовской, Тверской, Томской, Тульской, Тюменской областях, в Удмуртской Республике, в Хабаровском крае, в Челябинской области, в Чувашской Республике, в Чукотском, Ханты-Мансийском, Ненецком автономных округах, в Иркутской, Волгоградская и Ярославской областях.

География наших заказов 

За время нашей работы мы составили схемы в Алтайском крае, в Амурской, Архангельской, Астраханской, Белгородской, Брянской, Владимирской, Вологодской, Воронежской областях, в Забайкальском крае, в Ивановской области, в Калининградской и Калужской областях, в Камчатской крае, в Карачаево-Черкесской Республике, в Кемеровской, Кировской и Костромской областях, в Краснодарском и Красноярском краях, в Курганской, Курской, Ленинградской, Липецкой областях, в г. Москва, в Московской области, в Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Орловской, Пензенской областях, в Пермском и в Приморском краях, в Псковской области, в Республиках Адыгея, Алтай, Башкортостан, Карелия, Крым, Марий Эл, Мордовия, Татарстан, Хакасия, в Ростовской, Рязанской, Самарской областях в г. Санкт-Петербург, в Саратовской, Сахалинской, Свердловской областях, в г. Севастополь, в Смоленской области, в Ставропольском крае, в Тамбовской, Тверской, Томской, Тульской, Тюменской областях, в Удмуртской Республике, в Хабаровском крае, в Челябинской области, в Чувашской Республике, в Чукотском, Ханты-Мансийском, Ненецком автономных округах, в Иркутской, Волгоградская и Ярославской областях.

Примеры схем изготовленных нами и опубликованных
на официальном сайте РФ о проведении торгов torgi.gov.ru

Описание лота

Описание лота

​Основание размещения извещения: Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Форма собственности: Неразграниченная. Цель предоставления земельного участка: Индивидуальное жилищное строительство… смотреть лот на сайте torgi.gov.ru

Извещение

​Администрация Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в соответствии со ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещает о возможном предоставлении в собственность земельного участка площадью 728 кв.м… скачать извещение с сайта torgi.gov.ru

Схема расположения участка

​ссылка на схему на сайте torgi.gov.ru

Описание лота

Описание лота

​Основание размещения извещения: Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Форма собственности: Неразграниченная.  Цель предоставления земельного участка: Ведение личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта… смотреть лот на сайте torgi.gov.ru

Извещение

​Администрация городского округа Мытищи, согласно поступившим заявлениям, сообщает: В соответствии с п.1 ст.39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации администрация городского округа Мытищи сообщает о возможном предоставлении земельного участка в аренду… смотреть извещение на сайте torgi.gov.ru

Сылка на публичной кадастровой карте

​ссылка на участок на публичной кадастровой карте

Пример схемы изготовленной нами и опубликованной
на официальном сайте РФ о проведении торгов torgi.gov.ru

Описание лота

Описание лота

​Основание размещения извещения: Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Форма собственности: Неразграниченная. Цель предоставления земельного участка: Индивидуальное жилищное строительство… смотреть лот на сайте torgi. gov.ru

​Основание размещения извещения: Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Форма собственности: Неразграниченная. Цель предоставления земельного участка: Индивидуальное жилищное строительство… смотреть лот на сайте torgi.gov.ru

Извещение

Извещение

​Администрация Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в соответствии со ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещает о возможном предоставлении в собственность земельного участка площадью 728 кв.м… скачать извещение с сайта torgi.gov.ru

​Администрация Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в соответствии со ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещает о возможном предоставлении в собственность земельного участка площадью 728 кв.м… скачать извещение с сайта torgi.gov.ru

Схема расположения участка

Схема расположения участка

​ссылка на схему на сайте torgi.gov.ru

​ссылка на схему на сайте torgi. gov.ru

Наш надёжный партнёр

Наш надёжный партнёр

Прием платежей происходит через защищенное безопасное соединение. ROBOKASSA прошла сертификацию на
соответствие стандарту PCI DSS. Этот сертификат подтверждает, что применяемые нами технологии обеспечивают информационную безопасность при передаче данных платежных карт и соответствуют самым строгим требованиям.

© 2016-2023 ООО «СибГеоКонсалтинг»

ИНН/ОГРН:  5404449979/1115476147291
г. Новосибирск, 3-й пер. Крашенинникова, д. 3/1
8 (383) 354-20-30

По всем вопросам обращайтесь:

По всем вопросам обращайтесь:

[email protected]

ООО «СибГеоКонсалтинг» использует файлы «cookie» с целью повышения удобства пользования веб-сайтом. «Cookie» представляют собой небольшие файлы, содержащие информацию о предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы «cookie», измените настройки браузера.

Планы участка

— что это такое и как их создать

Нарисуйте план участка, используя наше простое программное обеспечение для планирования участка, представьте план собственности и окружающий участок.

Попробуйте приложение Site Plan

Что такое план сайта?

План участка (также называемый планом участка) — это чертеж, на котором показана планировка объекта или «участка». План участка часто включает в себя расположение зданий, а также наружные элементы, такие как подъездные пути и пешеходные дорожки. Кроме того, на планах участка часто показаны ландшафтные зоны, сады, бассейны или водоемы, деревья, террасы и многое другое. Планы участка могут быть крупномасштабными, показывая целые участки земли со зданиями на месте, или могут быть меньшего масштаба, полезные для создания плана сада или заднего двора.

Почему планы сайта важны?

Планы участка необходимы садовым дизайнерам и ландшафтным дизайнерам для создания макетов и демонстрации изменений на участке.

Планы участка также являются важной частью маркетинга объектов недвижимости, чтобы показать недвижимость в целом, включая основные внешние элементы. План участка дает потенциальным покупателям жилья представление о размере, масштабе и ориентации собственности лучше, чем фотографии.

План участка и план этажа

Разница между планом участка и планом этажа заключается в том, что план участка демонстрирует все строения на земельном участке или участке земли, а план этажа иллюстрирует внутреннюю планировку здания.

И планы участков, и планы этажей полезны для презентации собственности, а планы участков имеют дополнительное преимущество, поскольку включают в себя окружающие земли и участок.

Типы планов участка

Существует три типа планов участка, которые полезны для проектов в области недвижимости, ландшафтного дизайна и благоустройства дома:

2D-планы участка

2D-план участка дает вам четкое представление о планировке вашей собственности. Это может быть простая черно-белая диаграмма или схема с цветовой кодировкой, чтобы показать различные элементы ландшафта, такие как зеленые зоны или мощеные участки.

Изучение 2D-планов участка

3D-планы участка

3D-план участка — это полноцветная трехмерная визуализация вашего ландшафтного макета. 3D-планы участка упрощают понимание и визуализацию того, как на самом деле выглядит ландшафт, включая такие детали, как конструкции, материалы, насаждения и многое другое.

Изучите 3D-планы участка

Визуализация планов участка в 3D

Воплотите планы участка и дизайн сада в жизнь с помощью Live 3D! Совершите экскурсию по отелю в виртуальном 3D-прохождении.

Просмотр планов участка в 3D

Как составлять планы участка

Существует два простых способа создания планов участка. Либо используйте программное обеспечение для создания планов этажей, либо закажите планы участка в службе перерисовки.

Нарисуйте себя с помощью программы Floor Plan Creator

Вы можете легко нарисовать план участка самостоятельно, используя программное обеспечение для создания плана этажа. Даже непрофессионалы могут создавать качественные планы участков. Часто все, что вам нужно сделать, это потратить 10 минут своего времени на изучение программного обеспечения, и тогда вы будете рисовать в кратчайшие сроки.

Узнать больше

Заказ планов участка в службе перерисовки

Если у вас есть план или эскиз участка, вы можете воспользоваться услугой перерисовки, чтобы получить профессиональный план участка. Просто отправьте эскиз, и план этажа будет готов на следующий рабочий день. Лучшие сервисы предлагают решение, в котором вы также можете легко отредактировать окончательный план.

Узнать больше

Как читать символы плана участка

Чтобы вам было легче читать план участка, полезно знать некоторые стандартные символы плана участка.

Растения

Растения легко распознаются на плане участка, как показано выше.

Заборы

Вы можете найти забор, найдя тонкий прямоугольник на линии, где низ прямоугольника толще.

Измерения

Вы можете легко настроить отображение размеров на планах вашего участка.

Компас

Символ компаса быстро показывает направление на север.

Пергола

Символ перголы выглядит как сетка на 2D-плане участка.

Зонт от солнца

Зонт от солнца имеет форму восьмиугольника на плане.

Часто задаваемые вопросы (FAQ):

Ресурсы и идеи плана участка

Найдите шаблоны планов и примеры онлайн в нашей галерее планов этажей.

Примеры плана участка

Примеры плана заднего двора

Примеры дизайна сада

Рекомендуемое чтение

От патио до бассейнов: лучшие идеи для жизни на свежем воздухе

Программное обеспечение для домашнего дизайна RoomSketcher предназначено не только для помещений. Вы также можете создавать наружные дизайны! Получите вдохновение и узнайте, как создавать открытые площадки, террасы, патио, бассейны, дворы и сады прямо сейчас.

Блог | Дизайн дома

Чего ты ждешь?

Начало работы

Политика конфиденциальности | Условия использования | Файлы cookie

Copyright © 2023 RoomSketcher AS.

RoomSketcher®, Live 3D Floor Plans™ и 3D Storefront™ являются товарными знаками RoomSketcher AS в Норвегии и других странах.

Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie в соответствии с нашей Политикой использования файлов cookie.

Эффективные способы рисования, публикации и сохранения

Попробуйте ArcSite бесплатно в течение 14 дней

Планы участка являются краеугольным камнем большинства подрядных и строительных работ. Подрядчики жилых помещений часто полагаются на точные, подробные чертежи плана участка, чтобы определить объем работ и избежать недопонимания.

Давайте определим, что такое план участка, рассмотрим различные типы планов участка и изучим инструменты, которые используются для их рисования, совместного использования и хранения.

Что такое план участка?

План объекта, иногда называемый планом участка, представляет собой чертеж, на котором показаны существующие и предполагаемые условия данной области.

Это документ, функционирующий как удобочитаемая карта участка, которая включает линии его собственности и любые особенности собственности.

План участка, как правило, включает расположение зданий и сооружений, построенных на территории, а также любые элементы собственности, такие как подъездные пути, бассейны и сады. Они также включают природные достопримечательности, такие как деревья или источники воды.

Как создать план участка

 

Хотя вашей первой мыслью может быть нанять кого-то, кто составит для вас план участка, имейте в виду, что в среднем архитектор или инженер будет брать от 60 до 125 долларов в час за выполнение плана. план сайта.

Благодаря мобильным приложениям для рисования, таким как ArcSite, создать точный план участка стало проще, чем когда-либо.

Важность точного плана участка

Если вы планируете внести какие-либо существенные изменения в существующую собственность, вам необходим план участка.

Например, если клиент нанимает вас, чтобы вы добавили апартаменты тещи к существующему зданию, было бы полезно иметь план участка, чтобы помочь вам спроектировать и разместить структуру. Таким образом, вы можете создать проект в масштабе, учитывающий уже существующую структуру и любые дополнительные функции собственности.

Планы участка отлично подходят для любого количества проектов по благоустройству дома — от нового ландшафта до добавления подземного бассейна и переделки крыши — и важны для точного планирования и проектирования.

(Не говоря уже о том, что план участка особенно полезен, если есть какие-либо опасения по поводу границ собственности.)

Планы участка также полезны для маркетинга. Агенты по недвижимости часто используют планы сайта, чтобы показать обзор недвижимости, которую они пытаются продать. План участка дает потенциальному покупателю лучшее представление о том, как дом или здание расположены по отношению к другим особенностям и ориентирам на участке.

В чем разница между планом участка и планом этажа?

Вы можете спросить себя: «У меня есть план этажа, разве этого недостаточно?»

Короткий ответ: это зависит от того, какую работу вы выполняете.

План участка представляет собой подробный вид сверху всего, что находится в границах участка. Это включает естественную топографию и любые дополнительные элементы, такие как подъездные пути, пешеходные дорожки, сады, внутренние дворики и т. д.

План участка, показывающий жилую недвижимость со всеми зданиями и особенностями.

План этажа, с другой стороны, является подробным и масштабным чертежом внутренней части жилого дома. На нем изображено расположение каждой комнаты внутри здания, иногда даже включая размещение крупной мебели и техники.

По сути, план этажа — это все, что происходит внутри стен дома.

План этажа, показывающий различные комнаты и особенности на уровне.

Стоит отметить, что большинство планов участка не включают план этажа, а только вид здания в том виде, в каком оно изображено по отношению к остальной собственности.

Если вы работаете только дома, вам, вероятно, не нужен план участка. Но если вы вносите какие-либо изменения во внешний вид дома или добавляете/убираете что-либо из собственности, вам, скорее всего, понадобится план участка.

Элементы хорошего плана участка

При просмотре плана участка необходимо учитывать ключевые элементы. Эти функции упрощают понимание планов:

  • Линии собственности
  • Природный ландшафт
  • Существующие конструкции
  • Неудачи
  • Направления
  • Примечания

Таблица условных обозначений

Прежде всего, полная таблица условных обозначений необходима для хорошего плана участка. Таблица условных обозначений устанавливает, что размеры должны быть в масштабе, показывает, в каком направлении обращено здание, и определяет каждую показанную особенность.

Пример плана участка, на котором в качестве отправной точки использовался снимок объекта с воздуха.

Типы планов местности

Существует два типа планов местности: 2D и 3D. Оба имеют свои плюсы и минусы.

Двухмерный план объекта дает четкое и профессионально выглядящее представление о собственности и ее характеристиках. Большинство планов участков представляют собой 2D-карты с высоты птичьего полета, на которых показано все, что находится на участке. Эти планы участка идеально подходят для подачи заявок на получение разрешений, проектов реконструкции, ландшафтного дизайна и планов собственности.

3D-план участка менее распространен, но дает полноцветную 3D-визуализацию всей собственности. Это облегчает просмотр и понимание размера и масштаба структур и более мелких деталей, таких как материалы, насаждения и многое другое.

Вот методы, которые вы можете использовать для самостоятельного составления плана участка:

  • Ручка и бумага
  • Настольное программное обеспечение САПР
  • Мобильное приложение для рисования

Плюсы и минусы методов дизайна

Ручка и бумага могут показаться самым простым выбором. Тем не менее, этот метод оставляет место для человеческой ошибки и часто его трудно читать (не говоря уже о том, что он занимает невероятно много времени).

Лучше использовать программное обеспечение САПР. После снятия мерок вы можете сесть за компьютер, и программное обеспечение поможет вам создать точный и удобочитаемый дизайн. Однако программное обеспечение САПР для настольных ПК может быть дорогим, и на его освоение могут уйти годы. Это также неуклюже и неудобно в использовании на сайте.

Приложение для рисования планов участка

Для максимальной простоты использования мы рекомендуем использовать мобильное приложение САПР. Подобно настольному программному обеспечению, мобильное приложение САПР поможет вам создать точный проект, но с дополнительным бонусом, позволяющим делать это в режиме реального времени во время выполнения измерений.

С помощью ArcSite пользователи также могут добавлять фотографии с привязкой к местоположению для максимального удобства чтения. И весь ваш дизайн легко загружается в облако для легкого доступа и совместной работы! Начните работу с нашим мобильным CAD-приложением прямо сейчас, воспользовавшись 14-дневной бесплатной пробной версией.

План участка в ArcSite, где каждая синяя камера представляет фотографии с учетом местоположения

ArcSite для специалистов по планированию участка

Планы участка — отличный инструмент для проектирования и планирования вашей работы. Возможность идентифицировать существующие структуры и функции сайта делает планирование вашей работы быстрее и проще.

При создании собственного плана сайта ArcSite может помочь вам быстро создать точный и профессионально выглядящий проект, не покидая сайта.