Какие документы нужны для геодезии земельного участка: Геодезия земельного участка

Содержание

Геодезия земельного участка

Вопросы, рассмотренные в материале:

Цели геодезических работ
Работы по геодезии по закону и правилам
Классификация геосъемок
Инструменты и приспособления, используемые геодезистами
Основные обязанности геодезистов
Этапы геодезической съемки
Оформление и регистрация в государственных органах

Приняв решение о возведении постройки на своем участке, вы можете обнаружить, что совсем не разбираетесь в данной теме. Как следствие, появятся вопросы. Не все из них будут связаны именно с процессом строительства. Прежде чем начать сооружать новый объект, нужно правильно оценить местность и ее особенности с помощью методов геодезии, так как это оказывает влияние на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство.

Многие легкомысленно относятся к этому важному этапу, возводят здание на участке без предварительного анализа, а потом разводят руками, не понимая, почему оно рушится. Геодезия земельного участка – процесс, по результатам которого составляется план с размерами, формой участка, анализом объектов и коммуникаций, параметров грунта. Рассмотрим, что это такое, из каких этапов состоит и кто ее проводит.

Цели геодезических работ

Сфера применения геодезического исследования земельного участка не заканчивается лишь выполнением строительных работ, она гораздо шире.

В следующих случаях необходима геодезия:

межевание земельного участка, которое представляет собой процесс определения или восстановления его границ;
постановка на кадастровый учет;
слияние или раздел участков;
наложение новых границ;
покупка/продажа земли;
оформление прирезок бесхозной территории.

Геодезические работы на участках земли выполняются не только для территорий, на которых планируется возведение жилых домов, но также, например, организация фермерского хозяйства и других целей.

Геодезия земли входит в один из пунктов осуществления кадастровых работ, перед которыми делается планирование, а после производится камеральная обработка полученных данных.

Становится понятно, для чего нужна геодезия земельного участка, – она обязательна при любых юридических сделках с землей, а также для того, чтобы иметь точные данные о земле и сравнить их с общим топографическим планом местности.

Работы по геодезии по закону и правилам

Существует ряд нормативно-правовых документов, устанавливающих требования относительно всех геодезических работ. Рассмотрим главные из них:

Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав».
СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96.
СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31.12.09; Приказ Минэкономразвития РФ (Требования) № 518 от 17.08.12.

Для того чтобы результаты геодезических исследований местности можно было оформить в документацию с полной юридической силой, такую работу должны выполнять только профессионалы из организации с лицензией на осуществление подобной деятельности.

Классификация геосъемок

Геодезия земельного участка чаще всего применяется для строительства различных зданий и сооружений.

Различают следующие методы геодезических съемок:

наземные – все замеры производятся на земле;
воздушные – съемка осуществляется сверху, с самолета или квадрокоптера;
комбинированные – сочетают наземный и воздушный способы съемки;
космические – фотографирование территории выполняется со спутника.

Наиболее распространенным является комбинированный метод съемок.

Далее рассмотрим классификацию геодезических съемок по задачам. Категории бывают такими:

топографическая;
исполнительная;
фасадная;
вертикальная;
горизонтальная.

Рассмотрим подробнее каждую из категорий.

1. Топографическая

Топосъемка проводится с целью:

планировки вертикальных строений;
получения разрешения на строительство здания или сооружения;
разработки ландшафтного дизайна;
получения разрешения на перепланировку инженерной сети;
построения электронной модели.

Во время проведения съемки:

отмечаются водоемы;
выделяются растения;
проводятся угловые измерения;
наносятся дороги и подъездные пути;
отмечаются локализация и размеры коммуникаций, расположенных на поверхности и под землей.

Топографическая съемка относится к самым широко используемым видам геодезических работ.

Составляется топографический план, представляющий собой крупномасштабный чертеж земельного участка на площади. Применяется масштаб 1:10000 и больше, который сохраняется на чертеже в любой точке и направлении.

2. Исполнительная

Получается, что исполнительная геодезическая съемка – это некий инструмент контроля, она проводится на промежуточных и заключительных этапах строительства объектов.

3. Фасадная

Такие работы делаются не на пустом земельном наделе, они проводятся для фиксации характеристик существующих зданий. Фасадная съемка необходима при реконструкции и реставрации сооружений.

4. Вертикальная

Этот вид геодезической съемки проводится на рельефе местности и включается в комплекс работ по геологическим испытаниям. Отдельно он используется в редких случаях. По-другому эта работа еще называется нивелированием, так как ее выполняют с применением специального прибора – нивелира.

С помощью вертикальной геосъемки считается уклон участка и величины высот, в итоге точно указывается место для строительства с максимальной устойчивостью.

5. Горизонтальная

Такого вида геодезическая съемка проводится без указания высот, поэтому на плане легко отображаются контуры строений. Применяется горизонтальный вид съемки тогда, когда земельный надел имеет вытянутую или неправильную форму, а также для съемки улиц.

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Вы, скорее всего, много раз наблюдали геодезистов, работающих на улице с прибором на специальной треноге, который называется тахеометром. Прибор является универсальным, с его помощью можно измерить высоту, угол, длину объекта. Работа тахеометра основана на оптико-электронном измерении этих параметров. Применяют этот прибор широко – в большинстве геодезических работ.

Еще один распространенный среди геодезистов прибор – это нивелир. Основной сферой его применения является строительство дорог. Он способен точно измерить превышение одного из объектов над другим, поэтому, когда нужно проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, а также уровень и высоту объекта, нивелир как нельзя кстати.

Нивелиры различают по принципу работы: лазерные, оптические, с автоустановкой. Преимущество нивелира над тахеометром в более низкой стоимости первого варианта.

Геодезисты применяют в своей работе достижения науки – спутниковые и оптоволоконные средства связи. Сигнал со спутника поступает на специальное GPS-оборудование.

Также геодезисты пользуются штативом или треногой, необходимыми для фиксации измерительных приборов. Обычно они изготавливаются из дерева, металла или композитных материалов.

Прежде чем закрепить прибор на штативе, на него устанавливают трегер. Он удерживает геодезический прибор в горизонтальном положении, а также центрирует его над точкой опоры.

Еще один инструмент – вешка, используется для обеспечения правильности измерений. Представляет собой палку высотой примерно два метра, которая может удлиняться до шести метров, конец ее делают закругленным. Наверху вешки находится отражатель, который возвращает обратно в измерительный прибор сигнал, отосланный нивелиром или тахеометром.

В случаях, когда геодезист занимается поиском инженерных коммуникаций на исследуемой территории, он применяет кабеле- и трубоискатель. В комплекте с данным прибором идет генератор, который нужен для создания звуковых вибраций на видимой части трубы или кабеля. Это нужно для того, чтобы прибор смог определить расположение подземных коммуникаций с минимальной погрешностью. Результаты исследований отражают на геоподоснове.

Основные обязанности геодезистов

Работа геодезистов заключается не только в проведении исследований на земельном участке. Перед тем как провести геодезию земельного участка, и после нее они выполняют целый ряд действий. Рассмотрим, какие именно:

Изучение строительного проекта. Прежде чем непосредственно приступить к съемке, специалисты знакомятся с проектной документацией, изучают особенности будущей постройки, занимаются составлением плана геодезических работ на участке. В общем, все это является экспертизой объекта и дальнейших работ.
Выполнение геодезической съемки. На данном этапе специалисты изучают ландшафт и другие особенности территории. Результатом съемки может стать даже изменение процесса строительства и других планов. Также в ходе работ в рамках данного этапа геодезисты проверяют земельный надел на предмет заброшенных или неизвестных коммуникаций, таких как трубы отопления или водопровода, различные кабели, заброшенные или неиспользуемые сооружения. По завершении съемки все строительные планы корректируются, уточняются, далее осуществляется контрольная геодезическая съемка, которая является заключительной. В ходе этой работы перепроверяются полученные ранее данные. На базе этих сведений далее составляется подробный план участка со всей информацией, которая понадобится для строительства здания.
Дополнительные обязанности. Кроме всего вышеперечисленного, геодезисты принимают участие в экспертизе объектов, которые планируется строить. Они имеют опыт работы на участках, поэтому могут исправить некоторые ошибки в проектировании, которые могли быть допущены, например, по причине неподходящего для определенных материалов грунта. А ведь это очень важный параметр – из-за неверно выбранных материалов эксплуатационные характеристики строительного сооружения могут ухудшиться со временем.

Кроме проектирования, геодезисты могут принимать участие в процессе стройки и монтажа, а если точнее, то подсказывать рабочим, где и как лучше проложить коммуникации, где укрепить склоны и т. д.

Этапы геодезической съемки

Как делают геодезию земельного участка? Работа геодезистов делится на этапы, следующие поочередно друг за другом:

Топографическая съемка. Профессионал должен поехать на участок, который будет исследоваться, взять там пробы грунта, выяснить наличие подземных вод и сделать все необходимые замеры.
Геодезические работы. Проводятся на местности, предназначенной для будущей постройки. В ходе работ определяются уклоны и перепады высот, так как там могут проходить инженерные сети, как под землей, так и на поверхности, такие как трубопроводы, различные кабели и т. д. А также в результате геодезических работ делаются предложения, рекомендации по поводу расположения на участке будущего сооружения.
Согласование обнаруженных подземных и наземных инженерных сетей с соответствующими коммунальными службами.
Инженерно-геологические работы. Почва на земельном участке, а также в лаборатории исследуется очень тщательно. В результате этих мероприятий составляется письменное заключение по поводу несущей способности грунта на данной территории.
Составление межевого плана при геодезии – необходимо для определения площадей земельных участков и их границ. Для точности измерений предусмотрена разметка межевых знаков по всей территории.
Сравнение проекта будущего объекта с полученными в результате исследования данными. Это делается для проверки соответствия. Иногда возникает необходимость внести исправления в план, получить советы по поводу строительства фундамента и точного расположения здания.

Для геодезических работ на земельном наделе обычно требуется бригада, состоящая из нескольких разных специалистов: инженер-картограф, специалист по топографии и геодезист.

Геодезическая съемка земельного участка является базой для строительства дома и других объектов, а также кадастровых работ. Спутниковая съемка при этом имеет высочайшую точность замеров.

Сроки выполнения геодезических исследований зависят от размера участка, сезона, погоды и других факторов.

Список исследований по геодезии земельного участка:

изучение ландшафта территории;
выявление точных границ земельного надела, что получается в результате межевания;
выявление поворотных точек;
поиск всех имеющихся коммуникаций;
съемка объектов строительства, расположенных на участке.

Оформление и регистрация в государственных органах

Результаты геодезических исследований оформляются в виде заключений документально. Они обязательно должны быть согласованы и зарегистрированы в архитектурном бюро по месту проведения съемки.

Но для того, чтобы заключения прошли все процедуры согласования и регистрации, компания, занимающаяся геодезическими съемками, должна быть лицензирована.

Заказчик и организация взаимодействуют на основании письменного договора об оказании услуг.

Можно выделить следующие общие этапы этого процесса:

Подписание договора.
Выезд бригады специалистов-геодезистов для выполнения работы на местности.
Осуществление геосъемки с помощью специального оборудования.
Начертание топографической карты участка.
Оформление результатов исследования в письменном виде.
Оплата и передача результатов заказчику.
Работы по согласованию геодезической съемки.

Конечно, эта схема приблизительна, поэтому последовательность и этапы работ могут отличаться. Это зависит от условий, целей и задач заказчика.

Геодезия земельного участка является необходимой и серьезной процедурой, без ее проведения владелец земли не сможет предпринять никаких законных действий со своей территорией. Геодезические исследования должны быть максимально точными, так как от этого будет зависеть результат строительства любых зданий и сооружений. Даже небольшое отклонение в расчетах может привести к деформации постройки.

Геодезия земельного участка, когда нужна и сколько стоит?

Бесплатная консультация

Каждый земельный участок имеет характеристики: перепады высот, ландшафт, параметры грунта. Для выявления этих особенностей проводится геодезия земельного участка.

Также земля и постройки относятся к недвижимости, которую по закону регистрируют в Росреестре в соответствии с федеральными правилам. Кадастровый учёт выполняют инженеры с аттестатом, разрешением на работу и страховкой в СРО. Недвижимость проверяется на кадастровой карте по ссылке

Исследования участка проводятся перед постройкой новых зданий, частных домов, для устранения возможных рисков: усадка грунта, повреждение коммуникационных сетей из-за соседних сооружений и т.п.

Геодезические работы – измерения, на основании которых составляется план с размерами, формой участка, анализом объектов и коммуникаций, параметров грунта.

Зачем вам нужна геодезию участка?

Геодезию участка заказывают не только перед началом новой стройки, но и для других случаев:

для проведения межевания территории;
введение кадастрового учета и постановка на него;
разделение участков или слияние в один;
оформление документов на безхозную землю
топографическая съёмка земли;
вынос границ в натуру;
оформление строений в собственность;
анализ земли для строительства нового здания.

Геодезические работы носят обязательный характер на законодательном уровне. Без них не состоится ни одна юридическая сделка с земельной территорией. Геодезия проводится для земель ИЖС, для организации фермерского хозяйства, промышленного назначения и т.п. Геодезические исследования – второй этап в комплексе работ по оформлению земли, между предварительным планированием и камеральной обработкой полученной информации.

Наша компания предлагает сделать геодезию участка в Московской области по цене ниже рынка. Доступные все возможные виды геодезических изысканий. Информация о стоимости работ доступна на странице прайс

Когда заказать геодезию участка?

Сопровождение стройки

Геологические исследования

Эффективное планирование городских участков и застройки

Точное определение границ участков

Ландшафтный дизайн

Расчет затрат на земляные работы

Как быстро провести геодезию участка

1

Изучение ландшафта местности и особенностей

2

Определение точных размеров, границы участка и проведение межевания

3

Выявление поворотных точек

4

Анализ существующих коммуникационных систем и определение расположения

5

Съемка строительных объектов, которые есть на исследуемой территории

6

Подготовка документов для постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости

Срок выполнения зависит от вида работ, общей площади земли, погодных условий, других параметров и занимает от 1 дня до 2 месяцев.

Геодезия участка для получения топоплана/схемы

Топоплан – документ, в котором графическим образом изображается участок. Для составления проводятся обширные исследования, которые впоследствии анализируются и проходят обработку. Заключительный этап – составления топографического плана.

На топосхеме отображаются границы территории, постройки, рельеф местности, особенности, коммуникационные системы. Карта содержит информацию о перепаде высот на участке. Только после составления топоплана на участке строят или реконструируют сооружения.

Скачать пример топоплана.

Геодезия дачного участка

Геодезия дачного участка узаконивает границы выделенную государством землю и в дальнейшем построить дом с правом прописки. Геодезия позволит определить четкие границы территории, составить план, межевание. Это поможет владельцу продать участок законно.

Процедура предусматривает определение координат строения для регистрации в Росреестре. Координаты вычисляются замерами территории с использованием специальных геодезических приборов с GPS или Глонасс.

Геодезия для строительства

Вынос границ в натуру

Вынос границ в натуру проводится при утере межевых знаков, для предотвращения возникновения конфликтных ситуаций между соседями. Границы проверяют при покупке нового участка.

Выполняется в следующих случаях:

при установке уличного забора;
при покупке/продаже участке для сверки документов;
в спорные моменты между соседями;
перед началом стройки нового объекта.

ПОДРОБНЕЕ

Межевание

Межевание – закрепление границ земельного участка в росреестре.

Основные случаи, процедуры межевания:

передача земли в аренду;
продажа/покупка/дарение/обмен участка;
раздел/перераспределение земли;
отсутствие кадастрового номера;
спорные моменты с соседями.

ПОДРОБНЕЕ

Геологические работы

Геологические работы включают в себя анализ состава грунта, чтобы на основе результатов подобрать конструкцию и расположение здания, глубину фундамента.

Работы проводятся в соответствии со строительными правилами, включают расчеты, лабораторные исследования, составление отчета с заключением. Результат геологии влияет на прочность дома, так как определяет допустимую нагрузка на грунт.

На основе результатов изысканий архитекторы подбирают фундамент для будущего дома.

ПОДРОБНЕЕ

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания – исследования объектов недвижимости для определения влияния природных, техногенных явлений. Заключение работ – как на объект влияет окружающая среда. Обязательный компонентов изысканий – измерения, на основе которых разрабатывается проект, чертежи, облегчающие стройку.

Перед возведением здания анализируют территорию, чтобы понять подходит ли место для застройки. Изыскания выполняют группа инженеров: геодезисты, геологи и технологи, которые подчиняются требованиям Градостроительного кодекса. Стройка невозможна без утверждения проекта по изысканиям.

ПОДРОБНЕЕ

Топографическая съемка

Топографическую съемку делают инженеры для составления плана, карты местности.

Процедура проводится при планировании проектировки территории, подключения коммуникациям – газ, вода, электричество. Работы выполняются геодезическим оборудованием: тахеометры, ГПС приёмники, БПЛА. Съёмка согласовывается при наличии инженерных сетей у организаций, контролирующих эти сети.

Заказать топосъёмку можно в нашей организации по цене ниже, чем средняя на рынке.

ПОДРОБНЕЕ

Стоимость геодезии участка

Объём, скорость и вид работ в первую очередь влияют на цену геодезии. Также стоимость работ зависит от площади участка, местонахождения, наличия коммуникационных сетей и срочность работ. При увеличение точности плана, цена также растёт.

На сложность работ влияет тип местности. Застроенная территория в черте города отличается от сельской с перепадами высот, особенностями рельефа, объема растительных элементов, наличия холмистости и т.п. При проведении исследований на застроенном участке учитывается количество сооружений, плотность застройки, наличие коммуникационных сетей.

Точная стоимость работ определяется после составления подробного ТЗ и утверждения с заказчиком. Подробнее о ценах на странице прайс

Стоимость работ

Сколько стоит геодезия земельного участка?

На стоимость работ влияют:

количество методов исследования;
объем работы;
площадь участка;
месторасположение территории;
выбранный масштаб изысканий;
сроки выполнения;
дополнительные параметры.

Каждый проект рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом множества факторов.

Рассчитать стоимость работ

Оставьте заявку и мы перезвоним в ближайшее время

Доказательства и процедуры для землеустроительных работ

4 июля 2016 г.

Хотя универсального свода правил проведения топографической съемки не существует, определенно существует передовой стандарт, к которому стремятся все геодезисты. Как следует из названия, речь идет не только о процедуре разметки земельного участка. Доказательства играют равную роль в определении того, где могут быть истинные границы любой собственности, и землеустроитель должен иметь равную квалификацию, чтобы идти по следам доказательств, какими бы скудными они ни были. Изменения могут потребоваться в зависимости от каждой отдельной ситуации, но в качестве ориентира можно использовать основные этапы действий.

Начнем с улик. Еще до того, как ступить на объект, подлежащий обследованию, необходимо изучить все соответствующие документы. Это могут быть акты, контракты, карты, завещания или любой другой документ, содержащий описание собственности. Эти документы обычно можно найти в городском или окружном архиве. Иногда встречаются противоречивые документы, и именно здесь действительно проверяются навыки сюрвейера. В обязанности геодезиста входит изучение всей подтверждающей и противоречивой документации и интерпретация того, что действительно лучше всего представляет границы собственности.

После изучения документов и других соответствующих доказательств геодезист должен начать определять, есть ли какие-либо физические доказательства того, каковы (или должны были быть) границы на самом участке. Это может быть указатель, существующий забор или ориентиры, указанные в документах, относящихся к собственности. Во многих старых объектах геодезист может столкнуться с проблемами, поскольку маркеры не были постоянными по своей природе (дерево, здание, существовавшее во время предыдущего обследования), и текущий геодезист не может использовать эти доказательства для определения своего решения. Для новых памятников обязательно должен использоваться объект с постоянным местонахождением, будь то природный или рукотворный.

Основываясь на данных, обнаруженных в результате исследования документов и физического осмотра в полевых условиях, геодезист должен теперь установить границы собственности. Даже если ни одна из границ участка не изменилась, а выводы геодезиста такие же, как и в предыдущих обследованиях, геодезист установит, сопоставит и отметит точки границ участка новыми маркерами. Это поможет любым будущим геодезистам, которым предстоит провести обследование объекта.

После того, как геодезист установит истинные границы, необходимо подготовить описание собственности. Необходимо включить множество элементов, таких как направление и длина каждой обследуемой линии, угловые памятники, связь с любыми прилегающими официальными обследованиями, определение топографии объекта и представление любых искусственных работ в пределах лимиты опроса. Масштаб обследования также должен быть четко указан. В титульном блоке обследования всегда должны быть указаны имя владельца, местонахождение имущества, имя геодезиста, дата обследования, масштаб площади и любые другие данные, которые являются уникальными для имущества, которое инспектор считает, должны быть включены. Во многих штатах требуется сертификат геодезиста, когда геодезист дает личное и профессиональное свидетельство о точности обследования.

Как видно из шагов, необходимых для оценки доказательств и соблюдения правильных процедур, топографическая съемка в значительной степени зависит от навыков геодезиста. Землемеры должны обладать как навыками, необходимыми для исследования и оценки документов, касающихся имущества, так и научными способностями для точного измерения и регистрации физических аспектов имущества.

Опубликовано в Ресурсы

Являются ли земельные съемки юридическими документами?

Землеустроительная съемка указывает границы участка, углы и улучшения по отношению к его границам собственности. Завершенный обзор включает в себя письменный отчет с изложением наблюдений или опасений геодезиста, а также подробную иллюстрацию физических характеристик объекта.

Значит ли это, что все землеустроительные работы являются юридическими документами? Земельные изыскания, как правило, имеют обязательную юридическую силу и включают юридические описания, которые могут помочь владельцам собственности лучше понять свои границы.

Все ли кадастровые работы имеют обязательную юридическую силу?

До тех пор, пока лицензированный геодезист составляет ваш отчет, ваш земельный кадастр является официальным юридическим документом. В процессе обследования ваш техник сравнит исторические записи, данные полевых работ и существующие маркеры, чтобы определить характеристики вашей собственности. Затем инспектор собирает все в окончательный отчет, что делает их выводы юридически обязательными.

Заполненный земельный кадастр содержит юридическое описание вашей площадки, что позволяет вам и любому другому лицу точно определить местонахождение вашей собственности. Юридическое описание никогда не основывается на указанном вами адресе, потому что иногда они неверны. Вместо этого в юридическом описании используются постоянные ориентиры и сетки поселков для объяснения местоположения и размера вашего участка.

Юридическое описание земельного участка должно быть четко определено, и все линии собственности должны пересекаться, образуя огороженный участок земли. Существует три основных типа правовых описаний, используемых в кадастровой съемке: участки и блоки, метры и границы и дробные описания.

Участок и квартал

Юридические описания участков и кварталов обычно используются при обследовании разделенных на части владений. Геодезисты создают карты для участка земли, прежде чем разработчики разделят его на подучастки.

На карте указаны точные размеры и границы каждого участка. В нем также отмечаются все коммуникации, улицы и сервитуты на участке или рядом с ним. Каждый разделенный участок получает индивидуальный номер, а каждая группа подучастков в соседнем участке получает номер блока.

Участки и кварталы описывают разделяемое имущество, и профессионалы используют это юридическое описание при застройке или покупке земельного участка. Кроме того, регуляторы зонирования используют юридические определения земельных участков и блоков, чтобы обеспечить соответствие объекта местным нормам. Они также утверждают, что блоки не мешают общественным местам, таким как близлежащие улицы или общественные парки.

Меты и границы

Меты означают расстояние, а границы означают направление. Таким образом, юридические описания метов и границ определяют направление и местоположение земельного участка. Это самая старая форма описания границ собственности, и она в основном используется в штатах вдоль восточного побережья США.

Юридическое описание включает точку начала (POB), где земля начинается и заканчивается (также известная как точка начала). Он определяет границу участка, начиная с POB, и определяет все линии границы до тех пор, пока POB снова не будет достигнут.

Во многих случаях геодезисты используют постоянный памятник для определения своей начальной точки. Памятники — это естественные или искусственные сооружения на границе участка, такие как большое дерево или забор. Описание метры и границы начнется с памятника и объяснит (в футах и дюймах) направление следующего памятника, такого как большой валун.

Дробное

Дробное юридическое описание разбивает свойства по разделам. Эти типы отчетов лучше всего подходят для квадратных или прямоугольных свойств.

Геодезист использует сертифицированные записи углов для определения общего расстояния участка и расчета различных участков. Угловые записи — это юридические документы, которые обозначают углы собственности. Землемеры используют угловые записи для оценки различных областей собственности.

Что включает в себя профессиональная топографическая съемка?

Завершенная топографическая съемка должна включать особые требования, основанные на типе проводимой топографической съемки. Большинство землеустроительных работ будет состоять из:

Юридического описания объекта
Почтовый адрес
Расположение любой прилегающей собственности и зданий рядом с границами вашего участка
Расположение и описание структурных улучшений объекта (например, бассейн)
Любые действующие сервитуты

Все ли кадастровые работы имеют обязательную юридическую силу?

Участок и квартал

Меты и границы

Дробное

Что включает в себя профессиональная топографическая съемка?

Юридического описания объекта
Почтовый адрес
Расположение любой прилегающей собственности и зданий рядом с границами вашего участка
Расположение и описание структурных улучшений объекта (например, бассейн)
Любые действующие сервитуты

Кроме того, другие виды топографической съемки могут включать более подробное описание свойств собственности.

Например, топографическая съемка показывает контурные линии для описания изменений в оценке или местности. Но обследование прав собственности на землю ALTA может включать подземные инженерные сети и вспомогательные здания, как того требует Американская ассоциация прав на землю.

Что юридически обязательный земельный кадастр дает владельцам собственности?

Поскольку ваш профессиональный земельный кадастр является юридическим документом, вы можете использовать его для разрешения споров. Например, если сосед строит забор, который пересекает вашу собственность, вы можете использовать топографическую съемку, чтобы показать вторжение. Кроме того, эксперты по правовым вопросам часто используют сертифицированные земельные кадастровые работы при разрешении споров о границах.

Если вы покупаете новую недвижимость, топографическая съемка может минимизировать риски в процессе сделки с недвижимостью. Земельная съемка юридически описывает размер вашего участка земли и определяет ваши точные границы. Вы можете обратиться к юридическому документу в любой момент, например, при добавлении новых построек на свой участок или продаже вашей собственности.

Получите топографическую съемку у местных специалистов

Если вам нужна новая или обновленная топографическая съемка вашей собственности, доверьте эту работу специалистам из Scalice Land Surveying. Мы предоставляем быстрые и эффективные услуги по геодезии жителям Нью-Йорка. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше о том, что наша геодезическая компания может сделать для вашей собственности.