Сколько иностранцев можно зарегистрировать у себя в квартире: В Федерации мигрантов рассказали о возможности зарегистрировать в квартире десятки иностранцев

Какое максимальное число людей можно прописать в квартире? | Город | Недвижимость

22.03.2018 14:31

Мария Волуйская

Примерное время чтения: 3 минуты

6565

Категория: 
Жилье

На этой неделе в СМИ появилась новость о том, что житель Екатеринбурга за десять лет прописал у себя в квартире порядка 20 тысяч иностранных граждан. Они получили прописку по месту пребывания, а не по месту жительства, то есть прописка была временной. Ещё в декабре 2016 года, когда полиция выявила факт регистрации в квартире 57 иностранцев, было заведено уголовное дело по статье 322.3 УК РФ (Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в РФ). Впоследствии екатеринбуржец объяснил свои действия оказанием юридических услуг иностранным гражданам за вознаграждение.

«Упрощение процедуры регистрации приводит к ускорению самой регистрации, отсутствию волокиты. Тем не менее возникают случаи злоупотребления правом», — говорит адвокат Владимир Гончаров, вспоминая о случае с жителем Екатеринбурга. АиФ.ru попросил адвоката подробнее рассказать о том, как законодательство регламентирует регистрационный учёт граждан и есть ли ограничения в этом праве.

Есть ли ограничения по числу прописанных в квартире?

Нет, действующее законодательство не содержит ограничений по количеству людей, которых можно зарегистрировать в квартире, говорит Гончаров. «В действительности, регистрационный учет носит уведомительный характер и органы регистрационного учета не вправе отказывать в регистрации», — поясняет адвокат.

А как же норма площади на человека, установленная Жилищным кодексом?

Гончаров отмечает, что Жилищный кодекс РФ действительно устанавливает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. «Ей является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (ст. 50 ЖК РФ). Эти нормы определяются законодательством субъектов РФ. Например, для Московской области — 18 кв.м. на одного человека. На практике, были случаи, когда регистрирующие органы, отказывали в регистрации, ссылаясь на ЖК РФ. Тем не менее, обратившиеся в суд граждане добивались справедливости и восстанавливали свое право на регистрацию в нужном им помещении», — отмечает адвокат.

Как проходит процедура регистрации?

В настоящее время процедура регистрации упрощена, говорит Гончаров. «Можно не предъявлять и документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, если сведения, содержащиеся в нем, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ или сведения и производит регистрацию гражданина по месту жительства. Кроме того, заявление или документы можно послать через Интернет», — заявляет адвокат.

Смотрите также:

• Право собственности: в России заканчивается бесплатная приватизация квартир →
• Как изменились правила совершения дистанционных сделок с недвижимостью? →
• Можно ли приватизировать жилье после смерти главного квартиросъемщика? →

прописка в квартире

Следующий материал

Также вам может быть интересно

• Госдума упростила регистрацию объектов недвижимости

• В каких случаях и как можно сделать перерасчет платы за вывоз мусора?

• Как квартира делится на доли?

• Как продать долю в квартире?

• ФМС: В Москве за 2012 год зафиксировано всего 16 «резиновых» квартир

Новости СМИ2

Регистрация в Украине по месту проживания иностранного гражданина

• 1 Обязательна ли регистрация для иностранца в Украине?
  • 1. 1 Порядок регистрации иностранцев на территории Украины
  • 1.2 Помощь юристов при регистрации иностранца по месту проживания

Сегодня мы имеем возможность наблюдать, как Украина все увереннее занимает свое место на мировой арене. Начинают работать новые международные научные и коммерческие проекты, большое количество украинской молодежи уезжает учиться за границу, а к нам, в свою очередь, едут на обучение иностранные студенты. Уже никого не удивишь работой в другой стране — так же много иностранцев прибывает работать на территорию Украины.

Учитывая такую оживленную посещаемость нашей страны, все большее количество людей интересуют правила регистрации иностранных граждан на территории Украины. Этот вопрос актуален, как для самих иностранцев, приезжающих в нашу страну, так и собственников жилья, где селятся приезжие.

Обязательна ли регистрация для иностранца в Украине?

Многих интересует, обязательна ли вообще временная регистрация иностранцев в Украине – возможно, она просто не нужна? Правила регистрации иностранных граждан в нашей стране говорят о том, что временная регистрация иностранца в Украине является обязательной, если он приехал на срок более чем 90 суток. В таком случае ему необходима временная регистрация и вид на жительство.

Статьи 205 и 206 Кодекса Украины об административных правонарушениях предусматривают административную ответственность для владельцев, которые предоставляют свое жилье для проживания, нарушая порядок регистрации иностранных граждан на территории Украины.

Для того, чтобы избежать ответственности и штрафных санкций, владельцам жилья и иностранцам необходимо получить в полном объеме информацию о правилах регистрации иностранцев в Украине и должным образом соблюдать их.

Порядок регистрации иностранцев на территории Украины

По сути, сама процедура, по которой происходит регистрация иностранных граждан по месту жительства, не содержит в себе ничего сложного. Следует знать, что регистрация иностранца по месту жительства происходит в Центре предоставления административных услуг. Туда должен обратиться или сам иностранец, или уполномоченное лицо, право которого представлять иностранного гражданина засвидетельствовано документально.

Закон предусматривает, что должны быть представлены следующие документы для регистрации иностранца в Украине:

• заявление о регистрации иностранного гражданина по месту жительства;
• Документ, в котором будет проставлена отметка о регистрации;
• Квитанция об уплате государственной пошлины за услуги;
• Документы, свидетельствующие о праве лица занимать жилье, в котором происходит регистрация — это может быть, например, соглашение об аренде помещения, нотариально заверенное согласие владельца жилья и т.п. В случае отсутствия такого документа, владелец жилья должен присутствовать лично, чтобы подтвердить свое согласие на заселение и регистрацию.

Закон говорит о том, что регистрация иностранных граждан в квартире осуществляется на срок действия договора об аренде жилья, если стороны его заключают. Владельцу жилья не стоит этим пренебрегать – бывали случаи, когда иностранец выезжал из квартиры, не позаботившись о снятии с регистрации. В таком случае владелец жилья должен обратиться в суд — истечение срока действия договора аренды является основанием для снятия иностранца с регистрации. Если же соглашение об аренде отсутствует, могут возникнуть сложности — придется приводить доказательства, что регистрация иностранца уже не актуальна.

Помощь юристов при регистрации иностранца по месту проживания

Временная регистрация иностранца в квартире — вопрос достаточно прозрачный, но в нем также могут возникнуть сложности. Для того чтобы избежать штрафных санкций и различного рода неприятностей, обратитесь за консультацией к профессионалам. Высококвалифицированные специалисты из Адвокатского Объединения «Бачинский, Коломиец и партнеры» с радостью помогут вам всеми необходимыми консультациями или возьмут на себя полное сопровождение дела — регистрация иностранного гражданина будет в надежных руках.

Владение иностранной кондоминиумом и правопреемство иностранцу

Закон о кондоминиумах: правопреемство и наследование

Иностранное владение кондоминиумом в Таиланде согласно законам о кондоминиумах является личным правом иностранца, который согласно законам о кондоминиумах имеет право собственности. После того, как иностранное право собственности получено, оно не может свободно передаваться между иностранцами (даже по наследству), а Земельный кадастр Таиланда разрешает регистрацию права собственности другому иностранцу только в том случае, если он имеет право на владение в соответствии с разделом 19.Закона о кондоминиумах. В основном право иностранной собственности заканчивается со смертью иностранца, который имел право собственности в соответствии с Законом о кондоминиумах. Иностранное право собственности на кондоминиум не может быть автоматически передано по наследству другому иностранцу.

Закон Таиланда о кондоминиумах не подходит для иностранных граждан. Закон о кондо касается наследования квартиры в кондоминиуме иностранными гражданами в , раздел 19/5, , (до 1 года), и , раздел 19./7 Закона о кондоминиумах, и только иностранцы, которые имеют квалификацию в соответствии с разделом 19 Закона о кондоминиумах, имеют право и могут зарегистрировать право собственности на унаследованную квартиру в кондоминиуме в пределах 49% квоты иностранной собственности на кондоминиум (как указано в раздел 19/2 (bis) Закона о кондоминиумах B. E.2522).

Кто (иностранцы) имеет право владеть квартирой в Таиланде

Квартиры в Таиланде могут быть унаследованы иностранцами по завещанию или по завещанию, однако для юридической регистрации права собственности на квартиру в Земельном департаменте иностранный правопреемник кондо должен представить доказательства того, что он имеет право на владение в соответствии с разделом 19Закона о кондоминиумах. В соответствии с разделом 19 только следующие иностранцы имеют право на регистрацию права собственности на кондоминиум:

1. Иностранцы, которым разрешено проживание в Королевстве в соответствии с иммиграционным законодательством;
2. Иностранцам разрешен въезд в Королевство в соответствии с законом о поощрении инвестиций;
3. Юридические лица, указанные в разделах 97 и 98 Земельного кодекса и зарегистрированные в качестве юридических лиц в соответствии с законодательством Таиланда;
4. Юридические лица, являющиеся иностранцами согласно Постановлению Национального исполнительного совета № 281 от 24 ноября B. E. 2515 (примечание: отменено определением иностранца в разделе 4 Закона об иностранном бизнесе) и получили сертификат о повышении в соответствии с законом о поощрении инвестиций;
5. Иностранцы или юридические лица, считающиеся по закону иностранцами, которые ввезли иностранную валюту в Королевство или сняли деньги со счета в тайских батах лица, проживающего за пределами Королевства, или сняли деньги со счета в иностранной валюте.

Квалифицированные и неквалифицированные правопреемники

Раздел 19/5 Закона о кондоминиумах разрешает квалифицированным иностранцам (раздел 19, первый абзац выше) зарегистрировать право собственности на единицу кондоминиума, полученную по наследству, при условии, что регистрация не превышает 49% квоты иностранной собственности в течение кондоминиум. Закон о кондоминиуме, иностранец, как указано в статье 19, должен распоряжаться квартирой (раздел 19/5 под 1):

«когда иностранец или юридическое лицо, указанное в статье 19(квалифицированное иностранное физическое или юридическое лицо) приобрело квартиру по наследству в качестве законного наследника или наследника по завещанию или иным способом (например, в дар), в зависимости от обстоятельств, и, если это включено, квартира, уже принадлежащая иностранцам или юридические лица, указанные в статье 19, превышающие соотношение, установленное в первом абзаце статьи 19 bis».

Раздел 19/7 Закона о кондоминиумах касается неквалифицированных иностранцев (т.е. не перечисленных в разделе 19, с 1 по 5, как указано выше). Другие иностранцы, унаследовавшие квартиру , должны продать квартиру в течение 1 года после приобретения квартиры по наследству.

«Иностранец (иностранец) или юридическое лицо, считающееся по закону иностранцем, кроме лиц, указанных в статье 19, которое приобретает квартиру по наследству в качестве законного наследника или отказополучателя или иным образом, в зависимости от обстоятельств, уведомляет в письменной форме Компетентного Должностное лицо в течение шестидесяти дней со дня приобретения квартиры в собственность и распоряжается такой квартирой в срок, не превышающий одного года со дня приобретения квартиры в собственность. Если решение не принято в указанный срок, положения четвертого абзаца статьи 19quinque применяется с соответствующими изменениями».

Неправомочные иностранные наследники кондоминиумов

В случае неквалифицированного иностранного наследника квартиры в кондоминиуме решение может состоять в том, чтобы стать квалифицированным в соответствии с разделом 19, например, он покупает кондоминиум из имущества по цене, по крайней мере, равной правительству оценочная стоимость . В этом случае он должен перевести в Таиланд иностранную валюту в размере оценочной стоимости и обменять ее на тайские баты, а также заплатить налог на перевод. Обменяв иностранную валюту на тайские баты внутри Таиланда, он может показать FET-форма и соответствует требованиям для регистрации права собственности в соответствии с разделом 19 № 5 Закона о кондоминиумах.

Когда речь идет о наследовании иностранцами, Закон о кондоминиумах не подходит для иностранцев , и, как правило, иностранные наследники должны распорядиться недвижимостью, приобретенной по последней воле или законам о наследовании, в течение 1 года с даты приобретения по наследству. Если правопреемник не распорядится квартирой, Генеральный директор Земельного департамента уполномочен распорядиться квартирой и удержать комиссию в размере 5% от продажной цены до вычета любых вычетов или налогов.

Наследование арендованной квартиры в кондоминиуме

Наследование арендованной квартиры в кондоминиуме ограничено законами о наследовании права аренды в соответствии с Гражданским и Коммерческим кодексом и не регулируется Законом о кондоминиумах подробнее…

Примечание: Некоторые юристы, ориентирующие свои услуги на иностранцев, ошибочно утверждают, что иностранный наследник в соответствии с разделами 1599 и 1600 гражданского и торгового кодекса (lex generalis) получает все права, обязанности и обязательства наследодателя или умершего лица, за исключением тех, которые по закону или по своему характеру являются сугубо личными для наследодателя. Поэтому они утверждают, что это включает право иностранной собственности наследодателя в соответствии со статьей 19. акта о кондоминиуме. Это принятие желаемого за действительное, поскольку Закон о кондоминиумах (lex specialis) четко определяет иностранную собственность и правопреемство. Если бы в Законе о кондоминиумах ничего не было указано по этому поводу, возможно, они были бы правы, однако это не так.

См. также

• Кондоминиум Практические вопросы и ответы (практические юридические вопросы, ответы на часто задаваемые вопросы)
• В настоящее время налог на наследство отсутствует (2009)
• Налог на передачу кондоминиума

Китай: Иностранные граждане должны зарегистрировать свое место жительства в местной полиции в течение 24 часов

Иностранные граждане в Китае должны зарегистрировать свое временное место жительства в бюро общественной безопасности (PSB).

Эта регистрация является обязательным условием для подачи в Администрацию въезда-выезда PSB заявления на получение новой визы, разрешения на пребывание или вида на жительство.

Во многих городах иностранцу не выдается справка из полиции, если ранее не была оформлена временная регистрация по месту жительства.

Ответ на часто задаваемые вопросы:

В1. Что требует Закон об управлении выездом-въездом?

«Статья 39. Если иностранец останавливается в отеле в Китае, отель должен зарегистрировать его размещение (住宿登记) в соответствии с положениями об управлении общественной безопасностью для отелей и сообщить информацию о регистрации проживания иностранца местным органам общественной безопасности.

«Если иностранец проживает или пребывает в жилище (住所), отличном от гостиницы, он или лица, которые его размещают, должны в течение 24 часов после прибытия иностранца (入住) в это место жительства пройти регистрационные формальности. с органами общественной безопасности по месту жительства».

Q2: Какие штрафы предусмотрены за отсутствие регистрации?

«Статья 76. При любом из следующих обстоятельств должно быть вынесено предупреждение, а также может быть наложен штраф в размере не более 2000 юаней: …».

«(6) Заинтересованные лица не проходят регистрационные формальности в соответствии с положениями второго абзаца статьи 39 настоящего Закона».

Q3: Каковы процедуры регистрации, если вы остановились в отеле?

Отель зарегистрирует вас. При заселении отель должен сделать копию вашего паспорта, а затем в течение 24 часов подать онлайн-регистрацию в бюро общественной безопасности в соответствии с Мерами безопасности в гостиничном бизнесе.

В Пекине иностранцы могут остановиться в любом отеле. Правила, ограничивающие их доступом только к определенным отелям, были отменены в 2006 году. Но в некоторых населенных пунктах, таких как провинция Хэнань и Лхаса, все еще есть отели, закрытые для иностранцев (非涉外旅馆). Крупнейшая в стране сеть бюджетных отелей Jinjiang Inns отмечает на своем веб-сайте, запрещен ли вход в отель для иностранцев.

В провинции Гуандун отель должен уведомить службу общественной безопасности, когда срок действия паспорта или визы гостя истекает. (Временные положения провинции Гуандун об управлении и обслуживании иностранцев, статья 14).

Q4: Каковы процедуры регистрации, если вы остановились в другом месте, кроме отеля?

Вы или человек, в чьем доме вы остановились, должны зарегистрироваться в полиции в течение 24 часов с момента прибытия в этот дом. По данным Национальной иммиграционной администрации, чаще всего регистрация проводится в местном полицейском участке (派出所), но в некоторых местах это делается в полицейском участке (警务室) или в пункте обслуживания иностранцев (外国人服务站).

Вам необходимо будет предъявить оригинал паспорта и копии страниц, удостоверяющих личность, визу (или вид на жительство, или свидетельство о пребывании) и штамп о въезде в КНР. Если ваш текущий паспорт не тот, который вы использовали для въезда в Китай, также возьмите старый паспорт и копии соответствующих страниц.

Если вы проживаете в собственном доме, предъявите договор аренды или купчую. Если вы остановились в доме другого человека, предъявите хукоу хозяина (户口簿). Если в хукоу не указан адрес, по которому вы остановились, от хозяина может потребоваться также предоставить договор аренды или документ. Принесите копии этих документов для хранения в полиции. Не удивляйтесь, если хозяин AirBNB или незаконно арендованной квартиры не пойдет навстречу.

Будьте готовы к некоторым местным изменениям в процедурах. Например:

• В Пекине от вас могут потребовать предъявить письмо от района, в котором вы живете, или от управляющей компании вашего жилого комплекса (物业).
• Если вы находитесь в больнице в Пекине, вам потребуется выданное вам свидетельство о регистрации в больнице.
• Вас могут попросить предъявить ваш предыдущий TRRF.
• В некоторых местах третье лицо может зарегистрироваться от вашего имени.
• Если вы находитесь в районе, обычно закрытом для иностранцев, вам может потребоваться предъявить проездной сертификат (旅行证), разрешающий ваше присутствие.
• Возможно, вам потребуется отправить 1 или 2 фотографии.

Q5. Какова процедура регистрации в колледже или университете или на рабочем месте с иностранцами, проживающими на территории?

По данным Национальной иммиграционной администрации, колледжи и университеты, в которые зачисляются иностранные студенты, и рабочие подразделения, в которых проживают иностранцы, могут подать заявку на регистрацию в местное агентство общественной безопасности от имени проживающих там иностранцев.

Q6. Можно ли зарегистрироваться онлайн, а не лично?

С октября 2019 года в Шанхае можно зарегистрироваться онлайн. Читать далее. Шэньчжэнь также разрешает регистрацию онлайн.

В7: Какие доказательства регистрации вам будут предоставлены при регистрации?

Когда вы зарегистрируетесь в местном отделении полиции, вам выдадут регистрационную форму временного проживания (TRRF или 临时住宿登记表). Форма выглядит по-разному для каждого города — вот примеры из Пекина, Гуанчжоу и Шэньяна.

Если вы останавливаетесь в отеле, вам следует попросить TRRF во время регистрации. Вот пример из Шанхая, который называется регистрационной формой временного проживания. Обратите внимание на печать отеля, дату заезда и дату выезда:

В8: Если ваше заявление в PSB на получение новой визы, вида на жительство или вида на жительство находится на рассмотрении, можете ли вы использовать квитанцию ​​​​о принятии для регистрации?

Если вы обратились в отдел выезда-въезда бюро общественной безопасности за новой визой, удостоверением на пребывание или видом на жительство, вы должны, по крайней мере теоретически, иметь возможность использовать квитанцию ​​о принятии для вашего находящегося на рассмотрении заявления для регистрации. ваше временное место жительства.

В9: Нужно ли иностранному гражданину проходить повторную регистрацию каждый раз, когда он возвращается из поездки в другой город или страну?

Ответ для человека с визой отличается от ответа для человека с видом на жительство.

Лицо с визой должно регистрироваться после каждого переезда в новое место в пределах Китая (гостиница, квартира и т. д.) и каждый раз, когда она возвращается в место из-за границы.

Напротив, для лиц, имеющих действующий вид на жительство с неистекшим сроком действия, ответ не столь однозначен:

• На национальном уровне в инструкциях, написанных Министерством общественной безопасности до вступления в силу Закона об управлении выездом и въездом (и с тех пор не обновлявшихся), говорится, что да, требуется перерегистрация. В проекте подзаконных актов, реализующих новый закон, говорится, что «иностранному гражданину, имеющему вид на жительство, в котором указано его место жительства, не нужно перерегистрировать это жилье» по возвращении из другого места. Но это положение было удалено из окончательных правил, поэтому оно не имеет силы.
• Так что ознакомьтесь с местными правилами. Например, PSB в провинциях Фуцзянь и Гуанчжоу говорит, что человеку с видом на жительство, возвращающемуся на свой ранее зарегистрированный адрес в Китае, не нужно повторно регистрироваться.