Как выглядит образец жалобы в жилищную инспекцию на управляющую компанию в 2018 году. Образец жалобы в жилищную инспекцию на управляющую компанию


Жалоба в ГЖИ на управляющую компанию

Действующее жилищное законодательство Российской Федерации на управляющую компанию возлагает обязанность по осуществлению управления многоквартирным жилым домом.

Компания несет ответственность перед жильцами дома, являющимися собственниками помещений, в которых они проживают, за предоставление всех услуг, необходимых для безопасного и благоприятного проживания. УК обеспечивает безопасность жизни и здоровья всех проживающих в доме граждан.

В том случае, если управляющая компания допускает нарушения при технической эксплуатации жилого дома, в жилищную инспекцию, с целью защиты прав жильцов дома, подается жалоба.

Данный документ должен содержать следующие пункты:

  • Составляется только в письменном виде. В правом верхнем углу указывается название инспекции, должность и фамилия должностного лица, адрес места нахождения. Чуть ниже располагаются данные лица, которое подает жалобу. В том случае, если жалоба коллективная, указываются данные о всех заявителях;
  • Посередине листа пишется название документа;
  • Ниже излагается содержание самой жалобы, в котором описываются нарушения, ранее допущенные управляющей компанией. Указывается о нереагировании на ранее направленные в компанию жалобы. Вносится предложение по исправлению возникших проблем;
  • В нижней части документа ставится дата и подпись лица, подавшего жалобу, или подписи всех, подавших коллективную жалобу;
  • К жалобе приобщаются обращения к управляющей компании и их ответы.
  • Жалоба составляется в двух экземплярах, на одном из них канцелярия жилищной инспекции ставит отметку о регистрации. Данный экземпляр возвращается лицу, обратившемуся с жалобой;
  • Жалоба подается как лично заявителем, так и может быть отправлена заказным почтовым отправлением.

Получив жалобу, жилищная инспекция проводит тщательную проверку нарушений прав жильцов дома. В ее обязанности входит осуществление контроля за технической эксплуатацией и законностью использования жилых домов, защита прав и рассмотрение жалоб и заявлений жильцов дома.

По результатам рассмотрения, в случае подтверждения фактов нарушений со стороны управляющей компании, инспекция выносить предписание.

Кроме того, инспекция обладает правом привлечения должностных лиц управляющей компании к административной ответственности и зачастую такое право используется в полном объеме.

Безымянный Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Жалоба в ГЖИ на управляющую компанию: образец

Образец жалобы здесь.

Начальнику Государственной жилищной инспекциигорода Волгограда (указать какого города или области)от Епифанова Алексея Юрьевича (ФИО)адрес: город Волгоград, улица Набережная, дом 35, квартира 68контактный телефон: +7(123)123 45 67

ЖАЛОБА на бездействие управляющей организации

Я, проживаю на последнем этаже многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В связи с протечками крыши, одну из комнат в моей квартире постоянно заливает. Из-за этого в квартире постоянная влажность, на потолке появился грибок, приходят в негодность оконные рамы (описать подробно).

Я неоднократно обращался в управляющую организацию муниципальное бюджетное учреждение «ЖКХ Центрального района города Волгограда» (указать ее полное название) с устными и письменными жалобами 15 апреля 2016 года, 25 октября 2016 года, 10 декабря 2016 года (перечислить даты обращений).

В результате моих обращений управляющая организация только составила акт о протечках. Никаких ремонтных работ проведено не было. (перечислить, что было сделано, например: составлен акт о протечках, выполнены частичные ремонтные работы или указать, что не сделано ничего).

Я надлежащим образом и в полном объеме оплачиваю ежемесячные счета, в которые, в том числе, включена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Но управляющая организация до настоящего времени не устранила причину протечек в моей квартире.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, работы по ремонту крыши относятся к текущему ремонту общего имущества и должны выполняться управляющей организацией.

На основании вышеизложенного, прошу провести проверку по данному факту и привлечь виновных к административной ответственности, а также обязать управляющую организацию муниципальное бюджетное учреждение «ЖКХ Центрального района города Волгограда» (указать ее полное название) произвести ремонт крыши многоквартирного дома и возместить причиненные мне убытки путем проведения ремонтных работ в моей квартире.

О результатах прошу проинформировать меня письменно по указанному выше адресу в установленные законом «Об обращении граждан» сроки.Приложение:

Приложить копии документов, подтверждающих изложенные вами факты (если они имеются), перечислив каждый из них, например:

  • Копия акта о заливе помещения от 15 апреля 2016 года, 25 октября 2016 года, 10 декабря 2016 года
  • Копия обращения в управляющую организацию от 15 апреля 2016 года,
  • Копия ответа управляющей организации от 25 апреля 2016 года.
 13 января 2017 года  ______________ Епифанов Алексей Юрьевич
дата подпись расшифровка подписи (ф.и.о.)

Жалоба в ГЖИ на управляющую компанию: бланк

Бланк жалобы здесь.

Начальнику Государственной жилищной инспекции___________ (указать какого города или области)от______________________ (ФИО)адрес:_______________________контактный телефон:____________

ЖАЛОБА на бездействие управляющей организации

Я, проживаю на последнем этаже многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В связи с протечками крыши, одну из комнат в моей квартире постоянно заливает. Из-за этого в квартире _______________________________ (описать подробно, например: повышенная влажность, на стенах (под обоями), на потолке появился грибок и плесень, приходят в негодность оконные рамы и межкомнатный двери).

Я неоднократно обращался в управляющую организацию ______________________(указать ее полное название) с устными и письменными жалобами (перечислить даты обращений). В результате моих обращений управляющая организация (перечислить, что было сделано, например: составлен акт о протечках, выполнены частичные ремонтные работы или указать, что не сделано ничего).

Я надлежащим образом и в полном объеме оплачиваю ежемесячные счета, в которые, в том числе, включена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Но управляющая организация до настоящего времени не устранила причину протечек в моей квартире.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, работы по ремонту крыши относятся к текущему ремонту общего имущества и должны выполняться управляющей организацией.

На основании вышеизложенного, прошу провести проверку по данному факту и привлечь виновных к административной ответственности, а также обязать управляющую организацию _____________ (указать ее полное название) произвести ремонт крыши многоквартирного дома и возместить причиненные мне убытки путем проведения ремонтных работ в моей квартире.

О результатах прошу проинформировать меня письменно по указанному выше адресу в установленные законом «Об обращении граждан» сроки.Приложение:

Приложить копии документов, подтверждающих изложенные вами факты (если они имеются), перечислив каждый из них, например:

  • Копия акта о заливе помещения от _______
  • Копия обращения в управляющую организацию от _______
  • Копия ответа управляющей организации от _______________
 ______________  ______________ ______________
дата подпись расшифровка подписи (ф.и.о.)

O-NEDVIZHKE.RU

Жалоба в ГЖИ на управляющую компанию по теплу

Бланк жалобы здесь.

______________________________________

______________________________________

_____________________________________

От _____________________________________,

проживающе__ по адресу:

_____________________________________

Тел. (495) _________________

ПРЕТЕНЗИЯ В СВЯЗИ С НЕПРЕДСТАВЛЕНИЕМ УСЛУГ ПО ОТОПЛЕНИЮ

Я, Васильев Валерий Петрович, являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: __________.

С «__» ___________200__г. по «__» ___________200__г. в моей квартире не предоставляется коммунальная услуга по отоплению. Данный факт подтвержден моей заявкой в ДЕЗ ЖКХ района ______________ Москвы от «__» ____________200_г. № ____ и заявками (жалобами или заявлениями, актами ) в ЖРЭУ № ____ от «__»_________ 200_г.

На основании вышеуказанного прошу произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг в связи с отсутствием отопления за весь период с момента начала отопительного сезона до момента предоставления отопления в соответствии с приложением к ______________от «__»_________ 200_г. №____»_____»

В случае неудовлетворения моих требований я оставляю за собой право обращения в суд.

Дата____________

Подпись_________

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Образец жалобы в жилищную инспекцию на управляющую компанию в 2018 году

Практически все объекты жилой недвижимости в России находятся на обслуживании у управляющих компаний.

В некоторых случаях руководство юридического лица не надлежащим образом выполняет свои обязанности, тогда жильцам не остается ничего кроме как жаловаться в компетентные органы.

Как выглядит образец жалобы в жилищную инспекцию на управляющую компанию в 2018 году найти не сложно, поскольку такой вопрос у граждан возникает довольно часто.

Основные сведения

Деятельность управляющий компаний в Российской Федерации регламентируется рядом законодательных актов, которые предусматривают определение обязанностей юридического лица, требования к его органу управления, а также ответственность за нарушения.

Правовое регулирование осуществляется на основании Жилищного кодекса в РФ с поправками и дополнениями, частью статей гражданского кодекса, а также Постановлениями правительства №491 от 2006г. и № 354 от 2011г.

Любое нарушение норм прописанных в этих нормативных документах дает право собственнику недвижимости обратиться с жалобой в вышестоящий орган.

Необходимые термины

Управляющая компания Юридическое лицо, зарегистрированное и лицензированное в установленном законом порядке, основным направлением деятельности которого является обеспечение надлежащего функционирования домовладения
Жилищная инспекция Контролирующий орган, действия которого распространяются на объекты жилого фонда на вверенной территории
Жалоба Заявление гражданина Российской Федерации содержащее претензии в отношении управляющей компании и требования по устранению нарушений его прав

Какова ее роль

Поскольку нарушение УК прямых обязанностей возложенных на них договором и Жилищным кодексом не редкость, в государстве предусмотрена система воздействия на них. Одним из таких инструментов является жалоба на управляющую компанию в жилищную инспекцию.

Подача заявления, позволяет собственникам недвижимости отстоять свои права на исполнение юридическим лицом обязанностей по содержанию зданий и прилегающих территорий.

В установленном договором и законодательством объеме. Направляться жалоба может в письменном виде или через интернет.

Действующие нормативы

Порядок подачи и работы с жалобами на управляющую компанию, так же, как и других обращений граждан регламентируется Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» №59 от 02.05.2006г.

Согласно нормам указанного нормативного акта действуют следующие этапы и сроки обработки обращения:

  • в трехдневный срок с дня подачи документы он должен быть принят в работу и зарегистрирован в соответствующем порядке;
  • если жалоба попала в работу сотрудника, который не компетентен решать указанные в ней вопросы, в течении семи дней документ должен быть перенаправлен правильному адресату;
  • срок рассмотрения и предоставления письменного ответа по указанному заявлению стандартно составляет 30 календарных дней, при этом, если решение вопроса требует дополнительного времени, срок может быть продлен.

Важно! Обо всех изменениях статуса или сроков рассмотрения документа заявитель уведомляется в письменном виде.

Как написать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию

Первой инстанцией, уполномоченной принимать обращения граждан против действий управляющей компании, является жилищная инспекция.

В функции указанного органа исполнительной власти входит выявление фактов нарушения законодательства и норм в коммунальной сфере и проверка УК.

Согласно Закону, каждый гражданин, у которого есть обоснованные претензии против действий или бездействий управляющей компании, вправе обратиться к ЖИ с соответствующим обращением.

Доказательства обращений в ЖИ

Как и любую другую жалобу или обращение, подаваемое в жилищную инспекцию заявление, составляется в 2 экземплярах, а второй служит доказательством подачи документов.

Такая формальность необходима, поскольку в бюрократической системе ЖКХ, обращения граждан нередко теряются, так и не дойдя до адресата. Образец жалобы в ГЖИ на управляющую компанию.

Образец жалобы в ГЖИ на управляющую компанию

Фото: образец жалобы в ГЖИ на управляющую компанию

Чтобы дошла не только жалоба, но и доказательства нарушений со стороны управляющей компании, в конце заявления собственнику жилья необходимо указать перечень прилагаемых документов, среди них могут быть:

  • фото и видео материалы, доказывающие неудовлетворительное техническое состояние объекта недвижимости, подъезда или прилегающей территории;
  • счета за коммунальные услуги, если речь идет о завышении тарифов;
  • копии подаваемых ранее в УК и неудовлетворенных обращений и т.п.;
  • копия договора с юридическим лицом;
  • квитанции об оплате услуг.

Только в случае, если пакет документов будет полный, а все заявления зарегистрированы в канцелярии в соответствии с установленным законом порядке, у потребителя есть возможность доказать свое обращение в ЖИ.

Что по закону обязана делать УК

Заключив договор с управляющей компаний, собственники жилых помещений перекладывают на плечи юридического лица все вопросы связанные с:

  • сотрудничеством с ресурсопоставляющими компаниями, включая заключение и расторжение договоров на предоставление услуг;
  • уход за домовой и придомовой территорией;
  • функционированием систем внутренних коммуникаций;
  • техническое состояние недвижимости, ее аварийная безопасность и пр.;
  • ведение и хранение документации по домовладению;
  • выявлением и устранением кражи ресурсов, борьбой с должниками.

После заключения договора управляющая компания берет на себя все риски связанные с имуществом, а также несет ответственность за аккумулирование и целевое использование денежных средств жильцов.

УК обязана не реже первого раза в год проводить собрания жильцов многоквартирного дома, в ходе которого компания отчитывается о проделанной работе.

Сообщает о проведении необходимых ремонтов и технических модификаций, а также устанавливает в согласовании с жильцами тарифы на пользование услугами.

Стоимость использования тех или иных ресурсов не утвержденная собственниками недвижимости на общем собрании считается недействительной.

И приравнивается согласно Ст. 158 ЖК РФ к муниципальному минимуму. Возникшие в свете такого разногласия долги и недоплаты подлежат к уплате юридическим лицом.

Заявление жильцов на завышение оплаты

Чаще всего граждане жалуется на неправомерное и незаконное завышение управляющей компанией тарифов на оплату услуг ЖКХ, без предварительного согласования.

Если организация выставляет счета с завышенными тарифами, которые не были согласованы и утверждены собственниками жилья в указанном домовладении, такое действие считается — нарушением законодательства.

Еще одной причиной для подачи подобного заявления может служить некачественное предоставление услуг, например по обогреву зданий или подаче горячего водоснабжения. Образец жалобы на управляющую компанию в жилищную инспекцию можно скачать здесь.

По отоплению

Если в квартире по какой-либо причине не поддерживается пригодная для жилья температурная норма, то собственник, вправе подать жалобу на управляющую компанию по данному факту и добиться снижения уровня оплаты.

Чтобы документ приняли, потребуется предоставить акт о замерах температур, а в самом заявлении указать свои требования по снижению оплаты и сроках устранения несоответствий.

По горячей воде

Горячая вода, также как и отопление должна тарифицироваться в соответствии с объемами поставляемой услуги.

Некоторые жильцы многоквартирных домов отказываются от централизованного водоснабжения и устанавливают водонагревательные элементы (бойлеры), и имеют право не оплачивать платежи по такой услуге.

Для этого должен быть составлен соответствующий документ об отключении, подписанный всеми сторонами.

Нередко управляющие компании по каким-то причинам игнорируют указанный документ и выставляют счета с включением оплаты за горячую воду, а в случае неуплаты начисляют пени.

Собственнику жилья в этом случае также потребуется подать жалобу с требованием об отмене такого начисления, к ней необходимо приложить документы подтверждающие факт отказа от услуги.

Если же подача воды была нарушена по техническим причинам, должен быть составлен акт, который также прилагается к заявлению. В большинстве случаев, вопрос решается в пользу гражданина и завышение оплаты аннулируется.

Как собственникам жилья отстоять свои права

По прошествии 30 дней, с момента подачи жалобы в жилищную инспекцию, на неправомерное действие или бездействие управляющей компании, заявителю должен прийти письменный ответ с решением по его вопросу.

Если такой ответ не получен, или получен, но не удовлетворяет требований, гражданин, для того чтобы отстоять свои права вправе обращаться в другие органы государственной власти.

Следующей инстанцией, для воздействия на халатность юридического лица, может выступать:

Прокуратура Российской Федерации По общим вопросам, фактам хищений и пр
Роспотребнадзор В части некачественного предоставления услуг
Тарифный комитет По вопросам тарификации
Суд Самая эффективная мера воздействия на чиновников, вне зависимости от категории вопросов

Подача жалобы на управляющую компанию зачастую является самым эффективным методом отстоять свои права на предоставление услуг ЖКХ в полном объеме и надлежащем порядке.

Чтобы документ был рассмотрен в пользу заявителя он должен быть не только грамотно составлен но и содержать ссылки на нормативные акты, помочь в составлении такого документа может юрист специализирующейся на подобных разбирательствах.

Видео: жалоба на управляющую компанию

posobieguru.ru

Как написать жалобу в Жилищную инспекцию: образец

Такой документ, как жалоба в Жилинспекцию, должен составляться именно в письменной форме.

Структуру документа условно можно разделить на три отдельные части:

  • Вводная часть. В этой части жалобы обозначаются имеющиеся сведения о виновной компании, осуществляющей управление домом, а также заявителе, составляющем документ. Если жалоба имеет коллективный характер, то следует обозначить данные по каждому из жалобщиков;
  • Описательная часть. Отображает предъявляемую заявителем суть требований/претензий к виновной управляющей компании, с приведением имеющихся доказательств, свидетельствующих о нарушении потребительских прав. Здесь не будет лишним использовать сделанные фотографии, и еще лучше – видеоматериалы, в дальнейшем используемые в качестве аргументов в суде. Когда все претензии будут изложены заявителем в полной мере, он должен потребовать устранить подобные допущенные управляющей организацией нарушения;
  • Заключительная часть. В конце составленной жалобы, заявитель должен проставить текущую дату и расписаться.

После того как жалоба полностью составлена, следует приложить к ней копии документации, подтверждающей упомянутые в жалобе факты о допущении нарушений.

Такими документами могут выступать копии актов, подтверждающих залив жилой площади, копии направленных в управляющую организацию обращений, ответов последней на них и прочее.

Обязательным условием составления такого документа является обозначение даты его оформления, подписи составителя с соответствующей ее расшифровкой.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Жалоба в жилищную инспекцию: образец

Образец жалобы здесь.

В Государственную жилищную инспекцию г. Москвы

по вопросам предоставления коммунальных услуг

ненадлежащего качества

Начальнику Государственной жилищной инспекции г.Москвы

от Ириоглу Валерия Дмитриевича

Адрес:122021, г. Москва, ул. Большая Ордынка, 28 кв.97.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, Ириоглу Валерий Дмитриевич, проживаю по адресу:122021, г. Москва, ул. Большая Ордынка, 28 кв.97. Дом обслуживает управляющая компания «Новый Дом». Тепловую энергию в горячей воде поставляет ООО «Теплый Дом».

С 10 октября 2016 г. в течение дня при открывании крана горячей воды на кухне и в ванной комнате из крана длительное время течет холодная вода.

На мои обращения в управляющую компанию по данному факту 10 октября 2016 г. письмо вх. №83/37746, 14 октября 2016 г. письмо вх. №83/37803, ответы не поступили, меры со стороны управляющей компании до настоящего времени не приняты.

В связи с тем, что вышеуказанными нарушениями ущемлены мои права как потребителя коммунальных услуг, прошу провести проверку, по результатам которой привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать ответственных лиц устранить выявленные нарушения.

Ответ по результатам проверки прошу направить в мой адрес в установленный законом срок.

Приложение: на 3 (трех) листах

_________________ В.Д. Ириоглу

Жалоба в жилищную инспекцию: бланк

Бланк жалобы здесь.

В Государственную жилищную инспекцию г.Москвы

по вопросам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

Начальнику Государственной жилищной инспекции г.Москвы

от (ФИО гражданина)

Адрес: (индекс, адрес местонахождения гражданина, контактный тел.)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я (мы), (указать ФИО), проживаю по адресу: (указать адрес проживания). Дом обслуживает управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ЖК (указать название компании). Тепловую энергию в горячей воде поставляет (указать наименование ресурсоснабжающей организации).

С (указать дату) в течение дня при открывании крана горячей воды на кухне и (или) в ванной комнате из крана длительное время (указать примерно как долго) течет холодная вода.

На мои обращения в управляющую компанию по данному факту (указать даты обращений и вх. номера) ответы не поступили, меры со стороны управляющей компании до настоящего времени не приняты.

В связи с тем, что вышеуказанными нарушениями ущемлены мои права как потребителя коммунальных услуг, прошу провести проверку, по результатам которой привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать ответственных лиц устранить выявленные нарушения.

Ответ по результатам проверки прошу направить в мой адрес в установленный законом срок.

Приложение: на листах

(подпись)__________________ (расшифровка подписи)___________________

O-NEDVIZHKE.RU

Жалоба в жилищную инспекцию на бездействие управляющей компании

Бланк жалобы здесь.

В Государственную жилищную инспекцию г.Москвы

по вопросам неисполнения управляющей компанией

(ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной обслуживающей организацией)

обязанности по содержанию жилого фонда

Начальнику Государственной жилищной инспекции г.Москвы

от (ФИО гражданина)

Адрес: (индекс, адрес местонахождения гражданина, контактный тел.) 

ЗАЯВЛЕНИЕ

на бездействие обслуживающей организации (по возможности указать наименование обслуживающей организации)

Я (мы), (указать ФИО), проживаю на последнем этаже многоквартирного дома по адресу: (указать адрес проживания). С (указать дату) мою квартиру периодически затапливает. Вода протекает в двух комнатах по потолку и одной из стен.

В связи с протечками в квартире постоянная сырость и влажность, появляется плесень и грибок, мне причинен имущественный ущерб.

Неоднократные обращения в управляющую компанию (указать название) с требованием об устранении причин протечек (указать когда и сколько раз) результатов не дали, меры со стороны управляющей компании до настоящего времени не приняты.

Кроме того, управляющей организацией надлежащим образом не организована работа по обслуживанию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу: чердак захламлен строительным и бытовым мусором, в подвале дома постоянно стоит вода, двери на чердак и в подвальное помещение не закрыты на замки.

Принимая во внимание изложенное, прошу провести проверку по данным фактам, привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать обслуживающую организацию (указать название) устранить выявленные нарушения и обеспечить в дальнейшем надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

О результатах рассмотрения данного обращения уведомить меня в установленный законом срок.

Приложение: на листах

(подпись)_______________ (расшифровка подписи)__________________

(дата)__________________

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Заявление жалоба в жилищную инспекцию на управляющую компанию образец

Ситуация, когда управляющая компания не выполняет своих обязанностей, требует вмешательства третьих лиц. К таковым можно отнести различные государственные инстанции и надзорные учреждения, в числе которых ГЖИ.  И первое, что может быть предпринято – подана жалоба на управляющую компанию в жилищную инспекцию.

Осуществление данного действия должно происходить в случаях при которых, грубо нарушаются права лиц проживающих в многоквартирных домах. В частности по начислению коммунальных платежей, текущему обслуживанию дома.

В нашей статье мы рассмотрим некоторые обстоятельства, при возникновении которых и появляется необходимость в написании такой жалобы. Читайте внимательно статью.

В этой статье:

Как написать заявление в жилищную инспекцию на управляющую компанию

Часто, поставщики услуг нарушают права граждан проживающих в домах, которые обслуживаются ими. Это может быть вызвано различными причинами. Однако нарушения необходимо устранять. Для разрешения таких ситуаций, государством предусмотрены специальные механизмы.

Одним из них является жалоба в ГЖИ на управляющую компанию. Стоит заметить, что заявление следует писать только после того, как исчерпаны другие способы выхода из создавшейся ситуации. Здесь имеются в виду переговоры. Кроме того, можно попробовать решить вопрос в порядке написания претензии к поставщикам коммунальных услуг.

Если эти меры не приносят положительных результатов, то нужно обращаться в жилищную инспекцию. Обращаться в данный государственный орган следует письменно в форме заявления. Конечно же, его необходимо составлять в соответствии с некоторыми критериями. Для наглядности рассмотрим этот вопрос более подробно.

Критерии для подачи заявления на действия бездействия УК

Изначально следует внести ясность, в каких случаях жалоба на управляющую компанию в жилищную инспекцию допустима. Для этого нужно ознакомиться с договором на оказание услуг и найти там пункт, который свидетельствует о том, что коммунальщики не выполняют своих обязанностей или превышают свои полномочия.

Самыми распространёнными нарушениями являются:

  1. Ненадлежащее выполнение работ, связанных с обслуживанием коммуникаций, от которых зависит нормальное функционирование различных систем снабжения дома энергоресурсами.
  2. Завышение цен на поставляемые услуги.
  3. Превышение полномочий, которыми обладают коммунальщики.
  4. Навязывание ненужных услуг.

Исходя из этого, следует писать заявление, которое в обязательном порядке должно содержать:

  1. Ф.И.О. обращающегося гражданина.
  2. Реквизиты управляющей компании.
  3. Подробное изложение сути проблемы с указанием на конкретные пункты договора.
  4. Требование устранить нарушения.
  5. Дату составления жалобы и подпись заявителя.

Жалоба в ГЖИ на управляющую компанию, образец которой бесплатно можно скачать с нашего сайта, должна содержать подтвержденную информацию.

Форма Заявление в жилищную инспекцию на управляющую компанию по оплате

Как доказать правдивость допущенных нарушений читайте ниже.

Доказательства нарушений допущенных коммунальщиками

Как уже было сказано выше, вопросов, по которым возникают споры, много. И когда в жалобе указываются причины обращения, то нельзя допускать голословности.

Порой бывает доказать вину поставщиков услуг очень сложно. И при возникновении таких препятствий лучше обратиться в юридическую фирму.

Вместе с тем мы дадим представление о том, что может послужить доказательствами различных нарушений:

  1. Фотографии. Их можно использовать для подтверждения плохого состояния крыши, подтопленного подвала, разрушающегося цоколя, неубранного двора и так далее.
  2. Счета на оплату коммунальных услуг. Они необходимы если речь идёт о завышенной или несправедливой цене за поставленные коммунальные услуги.
  3. Копия договора об оказании услуг необходима при ссылке на конкретные пункты, которые не выполняются.
  4. Акты независимых экспертов. Они помогут в случаях, когда необходима жалоба в жилищную инспекцию на бездействие управляющей компании. Например, когда происходит прорыв изношенной трубы, нужно доказать что причиной происшествия было непринятие мер для её своевременной замены.

Сроки рассмотрения заявления в ГЖИ

Для того чтобы произошёл старт отсчёту времени, отведённого на рассмотрение жалобы, следует указать на момент начала истечения срока. Данным моментом будет являться день передачи жалобы в жилищную инспекцию. Однако должна произойти фиксация этого события.

Поэтому, приняв заявление, сотрудники инспекции должны выдать расписку о том, что жалоба к ним поступила. При этом в расписке должны быть указаны дата приёма жалобы, должность сотрудника принявшего документы, его Ф.И.О и подпись.

Жилищная инспекция должна рассмотреть поступившее заявление в тридцатидневный срок. После чего, в письменном виде должен быть произведён ответ гражданину на его жалобу.

Ответ должен содержать либо меры, которые были приняты для разрешения спора. Либо обоснованный отказ принимать такие меры ввиду того, что нарушения не будут иметь подтверждения.

В случае если обращение в ГЖИ не принесло желаемого результата, необходимо обращаться в другие надзорные органы, например, в прокуратуру или суд. Нелишним будет и консультация с профессиональным юристом.

Особенности написания коллективной жалобы

Основное отличие коллективной жалобы от единоличной заключается в том, что в заявлении нужно прописывать информацию обо всех гражданах, чьи права нарушены.

Кроме того, необходимо отметить, что коллективные жалобы рассматриваются более активно. В наш информативный век, когда так легко любую проблему сделать резонансной, государственные инстанции стараются действовать без проволочек. Так что эффективность вырастает на порядки.

Вместе с тем, обстоятельства послужившие причиной для коллективного обращения требуют все той же доказательной базы, которую необходимо предоставить в качестве обоснования жалобы.

Не следует думать, что большое количество людей, подающих жалобу, обеспечит беспрекословную победу. Жилищная инспекция будет рассматривать вопрос беспристрастно.

Для усиления своих позиций обратитесь к юристам. Они подскажут нужное направление действий.

Форма Заявление в жилищную инспекцию на управляющую компанию по отоплению

sud-isk.ru

Как подать жалобу в жилищную инспекцию на управляющую компанию?

Бывает так, что решить жилищную проблему можно только через подачу жалобы в соответствующий орган, именуемый жилищной инспекцией. А учитывая, что конфликты между жильцами и государственными работниками возникают достаточно часто, знать тонкости подачи данного заявления не будет лишним никому.

Подача заявления в жилищную инспекцию имеет целый ряд тонкостей и нюансов, имеющих большое значение. О них и пойдет речь далее.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как написать жалобу в жилищную инспекцию

Жилищная инспекция является относительно молодым органом управления. Его основным предназначением является решение проблем ремонта и строительства, с которыми сталкиваются собственники жилья. Кроме того, данная инспекция позволяет решать вопросы с дворниками, уборщиками, консьержами и прочими работниками данной сферы.

Также в сферу обязанностей инспекции входит контроль и поддержание пригодного уровня поставляемых услуг ЖКХ и технических характеристик объектов проживания.

Данный орган также обязан выявлять нарушения в ходе проведения ремонта или строительства. Это связано с тем, что целью создания жилищной инспекции является, в том числе, и повышение уровня обслуживания граждан.

Увы, жилищная инспекция решает данные проблемы далеко не во всех домах. Данный орган работает со зданиями, высота которых не превышает 75 метров, либо с недвижимостью, представляющей историческую ценность и находящейся в собственности государства. Это связано с тем, что в данную инспекцию поступает очень много жалоб, а потому они физически не могут справиться со всеми домами.

Каждый день жилищная инспекция решает целый комплекс разнородных проблем. Список сотрудников данного органа включает в себя не только юридические организации, но и должностные лица. Это вызвано необходимостью в оперативном решении разных проблем, для чего крайне необходимо тесное сотрудничество абсолютно всех отраслей коммуникации.

Если в вашем случае имеют место нарушения жилищного законодательства, о чем вы регулярно извещали управляющую компанию или ТСЖ, однако, с их стороны никаких мер предпринято не было, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию.

Она составляется и подается в полном соответствии с правилами. В противном случае, данный документ не будет принят.

Существует три ключевых правила по составлению и подаче жалобы в жилищную инспекцию:

  • Форма подачи заявления исключительно письменная. Текст должен быть краткий и емкий, без «воды» и прочей лишней информации. Заявление должно содержать лишь подтверждение факта нарушения жилищного законодательства;
  • Перед обращением в жилищную инспекцию, следует собрать сведения, подтверждающие тот факт, что вы подавали в управляющую компанию заявления, однако, они не возымели необходимого эффекта либо были и вовсе проигнорированы. Доказательства также должны быть предоставлены исключительно в письменной форме. Если обращения в управляющую компанию совершались не посредством заявлений, а через телефонные звонки, нужно предоставить доказательства в виде скриншотов исходящих звонков;
  • Жалоба составляется в двух экземплярах. На втором документе ставится печать с входящим номером обращения и подпись работника жилищной инспекции, который и принял данную жалобу. Если жалоба не была принята и зарегистрирована, ее можно переслать по почте, а именно заказным письмом с уведомлением.

O-NEDVIZHKE.RU

Жалоба в жилищную инспекцию на управляющую компанию: образец

Подать жалобу можно не только в крупных городах, но и в региональных центрах. Выяснить адрес, куда следует обращаться, вполне легко: данная информация содержится в открытых источниках и может быть предоставлена в любой момент.

Основные нюансы при подаче жалобы:

  • Письменная форма;
  • Составление в двух экземплярах;
  • Обязательно наличие доказательств игнорирования просьб жильца со стороны УК;
  • Нужно указать суть претензий;
  • В конце указать личные контактные данные.

Форма заявления выглядит следующим образом:

  • Шапка;
  • Причина обращения;
  • Описание проблемы;
  • Название инстанции, куда ранее были поданы заявления;
  • Информация по поводу наличия или отсутствия разбирательств по факту возникшей проблемы;
  • Бумаги, подтверждающие факт нарушения жилищного законодательства;
  • Предложение заявителя касательно методов ведения разбирательств, которые в дальнейшем могут быть предложены в адрес Жилищной инспекции;
  • В случае возникновения необходимости в получении ответа Жилищной инспекции в индивидуальном порядке, следует указать это в жалобе.

Сегодня нет конкретного общего шаблона, по которому составляется жалоба в Жилищную инспекцию. Большинство требований касаются порядка написания и размещения пунктов на листе А4. К примеру, в правом верхнем углу нужно указывать реквизиты той организации, к которой вы обращаетесь.

Если это возможно, укажите ФИО руководителя. В том же месте, но немного ниже, следует указать ФИО человека, обращающегося в жилищную инспекцию.

В том случае, если данное заявление является коллективным, следует указать адрес дома и ФИО всех жильцов, принимавших участие в написании жалобы. Далее следует сделать небольшой отступ и посередине листа написать слово «Жалоба».

Следующий отрезок текста посвящается описанию сути проблемы. Акцентируем внимание на том, что изложение должно быть кратким и емким. Далее нужно обратиться к сотрудникам жилищной инспекции с просьбой проверить описанные факты и устранить данную проблему. Также обязательно нужно указать перечень законов и нормативно-правовых актов, которые были нарушены.

Также следует уделить внимание доказательствам. Нужно приложить все документы, способные подтвердить факт игнорирования УК ваших заявления. Подойдут не только сами заявления, но и скриншоты звонков в компанию. Этого должно хватить для того, чтобы проблема в скором времени была решена.

Образец жалобы можно скачать здесь.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Жалоба на управляющую компанию в Жилищную инспекцию

При обращении в органы, осуществляющие контроль за деятельностью управляющей компании, товарищества или же жилищно-коммунального хозяйства, необходимо верно составить заявление.

Нигде нельзя найди универсальный, подходящий под каждый случай образец, где будет полностью и во всех деталях изложен тот или иной вопрос, который можно было бы сразу распечатать, проставив на нем свои данные и дату заполнения.

Жалоба в инспекцию должна составляться верно, с обозначением НПА, которые можно было бы взять за основу при составлении претензионных писем на действия/бездействия ТСЖ, ЖКХ или УК.

С чего же начать жалобу? Началом является заполнение «шапки» документа, размещаемой в верхнем правом углу листа.

Здесь обозначается полное наименование организации, которая выступает получателем жалобы, реквизиты, а также адресные данные. Также необходимо указать свое имя/отчество/фамилию с адресом регистрации, фактическим адресом проживания и телефонным номером для осуществления связи.

При составлении жалоб коллективного характера, нужно обозначать личные данные о каждом владельце, подписавшем жалобу, однако, контактный номер оставляется только один.

Затем в центральной части письма указывают слово «жалоба» или же «претензия», и полностью раскрывают проблемный вопрос, возникший при взаимодействии с организацией, ответственной за обслуживание дома.

Изложение должно быть подробным, исключающим двусмысленность фраз, с перечислением всех нарушений, которые, по мнению заявителя, допущены организацией.

Для подтверждения верности своей позиции, следует подкрепить доводы указаниями на нарушенный пункт заключенного соглашения или же постановления, характер и объем причиненного действием/бездействием ущерба.

Далее следует просьба, сформулированная в вежливой форме, к жилищной инспекции, поспособствовать наиболее быстрому устранению обозначенных нарушений и принятию мер к приведению организации работы УК в соответствие жилищным нормам.

В конце проставляется дата оформления документа и личная подпись (если жалоба коллективная, она должна содержать подписи всех без исключения заявителей).

Составив документ и взяв с собой два экземпляра жалобы, нужно направиться в Жилинспекцию. На месте переданная жалоба должна пройти регистрацию, на одном из экземпляров проставляется регистрационный номер и дата, когда заявление было принято.

На протяжении 30 суток, в адрес заявителя присылается аргументированный ответ. При удачном раскладе, до момента, когда заявитель получит официальное пояснение по сути жалобы, каждое из нарушений, допущенное ЖК организацией, будет исправлено.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Жалоба в Жилинспекцию на управляющую компанию: образец

Образец жалобы здесь.

в Государственную жилищную инспекцию г. Москвы

по вопросам предоставления коммунальных услуг

ненадлежащего качества

Начальнику Государственной жилищной инспекции г.Москвы

от Макарова Андрея Ивановича

Адрес: 490400, г. Москва, ул. Тютчева, 25 кв. 97,

тел. (495) 474-74-85.

ЖАЛОБА

Я (мы), (указать ФИО) Макаров Андрей Иванович, проживаю по адресу: (указать адрес проживания) г. Москва, ул. Тютчева, 25 кв. 97. Дом обслуживает управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ЖК (указать название компании) УК «Уютный дом». Тепловую энергию в горячей воде поставляет (указать наименование ресурсоснабжающей организации) ООО «ТеплоМир».

С (указать дату) 21 октября 2016 в течение дня при открывании крана горячей воды на кухне и (или) в ванной комнате из крана длительное время (указать примерно как долго) на протяжении 4 дней, течет холодная вода.

На мои обращения в управляющую компанию по данному факту (указать даты обращений и вх. номера) 22 октября 2016 г. вх. №35/34556, 24 октября 2016 г. вх.№ 35/34602, ответы не поступили, меры со стороны управляющей компании до настоящего времени не приняты.

В связи с тем, что вышеуказанными нарушениями ущемлены мои права как потребителя коммунальных услуг, прошу провести проверку, по результатам которой привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать ответственных лиц устранить выявленные нарушения.

Ответ по результатам проверки прошу направить в мой адрес в установленный законом срок.

Приложение: на 2 листах

______________________ А.И. Макаров

Жалоба на управляющую компанию в Жилищную инспекцию: бланк

Бланк жалобы здесь.

в Государственную жилищную инспекцию г. Москвы

по вопросам предоставления коммунальных услуг

ненадлежащего качества

Начальнику Государственной жилищной инспекции г.Москвы

от (ФИО гражданина)

Адрес: (индекс, адрес местонахождения гражданина, контактный тел.)

ЖАЛОБА

Я (мы), (указать ФИО), проживаю по адресу: (указать адрес проживания). Дом обслуживает управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ЖК (указать название компании). Тепловую энергию в горячей воде поставляет (указать наименование ресурсоснабжающей организации).

С (указать дату) в течение дня при открывании крана горячей воды на кухне и (или) в ванной комнате из крана длительное время (указать примерно как долго) течет холодная вода.

O-NEDVIZHKE.RU

На мои обращения в управляющую компанию по данному факту (указать даты обращений и вх. номера) ответы не поступили, меры со стороны управляющей компании до настоящего времени не приняты.

В связи с тем, что вышеуказанными нарушениями ущемлены мои права как потребителя коммунальных услуг, прошу провести проверку, по результатам которой привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать ответственных лиц устранить выявленные нарушения.

Ответ по результатам проверки прошу направить в мой адрес в установленный законом срок.

Приложение: на листах

(подпись)______________________

(расшифровка подписи)__________

(дата)__________________________

Жалоба на ЖКХ в Жилищную инспекцию

Бланк жалобы здесь.

в Государственную жилищную инспекцию г.Москвы

по вопросам неисполнения управляющей компанией

(ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной обслуживающей организацией)

обязанности по содержанию жилого фонда

Начальнику Государственной жилищной инспекции г.Москвы

от (ФИО гражданина)

Адрес: (индекс, адрес местонахождения гражданина, контактный тел.) 

ЖАЛОБА

на бездействие обслуживающей организации (по возможности указать наименование обслуживающей организации)

Я (мы), (указать ФИО), проживаю на последнем этаже многоквартирного дома по адресу: (указать адрес проживания). С (указать дату) мою квартиру периодически затапливает. Вода протекает в двух комнатах по потолку и одной из стен.

В связи с протечками в квартире постоянная сырость и влажность, появляется плесень и грибок, мне причинен имущественный ущерб.

Неоднократные обращения в управляющую компанию (указать название) с требованием об устранении причин протечек (указать когда и сколько раз) результатов не дали, меры со стороны управляющей компании до настоящего времени не приняты.

Кроме того, управляющей организацией надлежащим образом не организована работа по обслуживанию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу: чердак захламлен строительным и бытовым мусором, в подвале дома постоянно стоит вода, двери на чердак и в подвальное помещение не закрыты на замки.

Принимая во внимание изложенное, прошу провести проверку по данным фактам, привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать обслуживающую организацию (указать название) устранить выявленные нарушения и обеспечить в дальнейшем надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

О результатах рассмотрения данного обращения уведомить меня в установленный законом срок.

Приложение: на листах

(подпись)______________________

(расшифровка подписи)__________

(дата)__________________________

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

образец жалобы в Жилищную инспекцию, в прокуратуру и Роспотребнадзор

Я зарегистрирована по адресу Санкт-Петербург, ул. Пилотов, дом 18 корп. 4 кв№10Кроме меня в данном жилом помещении зарегистрированы:Крылова Евгения Владимировна 05.06.1989гСдобнова Александра Владимировна 05.12.1987гКрылов Артём Михайлович 03.05.2014гНа основании распоряжения ТУ Росимущества в СПб №69-р от 09.02.2012 г « О передаче имущества в собственность Санкт-Петербурга» с 01.07.2012 г дом 18 корпус 4 по улице Пилотов, был предан в собственность Санкт-Петербурга.Квартира находится на 1 этаже четырёхэтажного жилого дома 1937 года постройки, юридический адрес здания Штаб ГТК « Россия». Капитальному ремонту здание подвергалось 1958 году.Квартира состоит из жилой комнаты площадью 14,6 кв.м и нежилой комнаты площадью 11,2 кв.м( в характеристике жилой площади значится как кухня) коридора-прихожей 8,7 кв.м туалета 1,6 кв.м. Коридор-прихожая одновременно выполняет роль кухни и помещения для умывания.В рамках комиссионного обследования первого этажа дома Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 12.02.10 № 78-00-07-05/1 было выявлено наличие вредных факторов среды обитания человека, нарушения применительно к жилым помещениям СанПин, поскольку в доме отсутствует нулевой этаж, под полом проходят трубы системы отопления, поля провалены в коридорах, на стенах грибок, что является вредным фактором среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья людей.Так же происходят постоянные засоры и прорывы в трубах канализации, в связи с чем в «квартирах-офисах» №7 и №8 имеющие единую систему канализации с моей квартирой, были демонтированы унитазы и зацементированы полы в туалетных комнатах из-за невозможности устранить засор и излив канализационных вод. На мои обращения в управляющую компанию ООО «УК «Профсервис» о замене труб канализации, находящихся в аварийном состоянии мне ответили, «Что касается замены труб канализации находящиеся в аварийном состоянии, данный вид работы относится к работам капитального характера, которые требуют выполнения рабочего пректа на реконструкцию его согласования в соответствующих инстанциях, а затем их выполнения в реальности».На первом этаже, где расположена квартира, большую часть занимают офисные помещения, на основании решения ЛГИ от 17.03.86 №164 «об использовании жилых помещений первого этажа дома под производственные цели» В ходе проверки прокуратурой Московского района установлено, что освобождённые жилые помещения используемые под нежилые цели, имеют один общий вход с жилой частью здания, что является нарушением требований СНиП 31-01-2003 и СанПиН 2.1.2.1002-00 и подтверждено актами нарушений соответствующими поднадзорными органами.С 14.09.1989 расп. № 811 наша семья находится на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, номер учётного дела 01016/1989.12.08.14года Московским районным судом Санкт-Петербурга было вынесено решение по делу № 2-883/14 « Признать квартиру №10 в доме №18 корпус 4 по улице Пилотов в Санкт-Петербурге непригодной для проживания».Решение вынесено на основании заключений двух судебных экспертиз: Общероссийского общественного Фонда «Центр Качества Строительства» дело №2-883\14 и «Центр экспертно-технического сопровождения» службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.Администрацией Московского района, в ходе судебного разбирательства не оспаривались, заключения экспертиз, в которых указывалось, что помещение является непригодным для проживания, но и отсутствует экономическая целесообразность применения инженерных и проектных решений для производства реконструкции и капитального ремонта квартиры.Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 24.11.2014 решение суда от 12.08.2014 по № 2-4765/2014 в части признания квартиры №10 в доме №18 корпус 4 по улице Пилотов в Санкт-Петербурге непригодной для проживания былопрекращено, поскольку рассмотрение указанного требования в настоящем деле не относится к компетенции суда.«Вопросы признания жилых помещений непригодных для проживания и много квартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления»Санкт-Петербургским Городским судом от 24.11.2014 вынесено определение: обязать межведомственную комиссию администрации Московского района Санкт-Петербурга в течении двух месяцев с момента вступления в законную силу решение суда провести оценку соответствия квартиры №10 в доме № 18 корпус 4 по улице Пилотов в Санкт-Петербурге установленным в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением много квартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» требованиям с учётом заключения судебной комплексной строительно-технической и санитарно-технической и санитарно – эпидемиологической экспертизы29.01.2015 Межведомственная комиссия Московского района распоряжением главы Московского района № 251-р от 21.02.2014 приняла решение « квартира 10, дома 18, корп.4 по ул. Пилотов, не пригодна для проживания на основании гл.3 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения сносу или реконструкции» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28 006№ 47».В заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания №10/2015 от 29.01.205 года указано « В результате проведённого обследования специализированной организацией установлено: превышение концентрации аммиака в воздухе жилой зоны квартиры №10. Причиной образования аммиачных паров является расположение квартиры на первом этаже дома, в котором отсутствует подвальное помещение, в течение времени происходило скопление аммиака в бетонном подполье. Полы коридора имеют щели, через которые аммиак поступает в коридор и жилые помещения, объект квалифицируется как – технически не удовлетворительный, в котором несущие конструкции здания не соответствуют требованиям № 384- ФЗ».24.02.2015 года я получила Распоряжение № 295-р администрации Московского района на основании заключения межведомственной комиссии от 29.01.2015№10/205:1. Признать жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пилотов, дом 18, корпус 4, квартира 10, непригодным для проживания и подлежащим ремонтно-восстановительным работам по специальному проекту с целью дальнейшего использования под жилые цели.2. Жилищному отделу Московского района Санкт-Петербурга предоставить гражданам, проживающим в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пилотов, дом 18, корпус 4, квартира 10, специализированное жилое помещение маневренного фонда в сроки и в порядке, предусмотренные административным регламентом предоставления государственной услуги по заключению от имени Санкт-Петербурга с собственниками, состоящими на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях…….»Считаю не правомерным распоряжение администрации Московского района от 24.02.2015 №295-р: «квартира №10 подлежит ремонтным работам с целью дальнейшего использования под жилые цели». Ответ, полученный от Администрации Московского района 19.06.2015 № 974/10.5-8,9,10 в котором нашей семье предоставляют жилое помещение маневренного специализированного жилищного фонда на период проведения ремонтно-восстановительных работ, считаю очередным не законным решением, которое нарушает жилищные потребности граждан, Администрация не исполняет полномочия, предусмотренные пунктом 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, не обеспечивает условия для осуществления гражданами, права на жилище, гарантированного статьей 40 Конституции Российской Федерации. Такие действия администрации влечёт к стойкому ухудшению здоровья проживающих01.10.2015 года Московским районным судом было вынесено очередное судебное решение по гражданскому делу№2-5209/2015 о признании квартиры по адресу Пилотов дом 18 корпус 4 непригодной для проживания и не подлежащей капитальному ремонту и реконструкции. Это решение суда в очередной раз подтверждает неправомерное решение администрации Московского района о незаконным решении о проведении индивидуального капитального ремонта в моей квартире.02.10.2015 года на личном приёме у председателя Жилищного комитета Шияна В. В. мне было сообщено, что моя семья включена в программу внеочередного предоставления жилья т. к. наша семья стоит на городской очереди больше 26 лет.Однако моя семья не может воспользоваться этой услугой, потому что. Администрация Московского района хочет в очередной раз обжаловать решения суда делу№2-5209/2015 от 01.10.2015. Однако до сих Администраций Московского района пор не решён и не предоставлен проект, смета и сроки на проведение выполнения ремонтных работ по капитальному индивидуальному ремонту нашей квартиры, который будет решаться в 2016 году только при наличии финансирования.Необходимо проверить соблюдение порядка принятия такого заключения, так и соответствие выводов комиссии положениям нормативных и правовых актов, устанавливающих требования к оценке пригодности помещения для проживания граждан. На каком основании квартиру можно использовать под жилые цели, если была проведена судебная экспертиза, согласно результатам, которой квартира признана не жилой, создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция в данной ситуации нецелесообразна, ввиду несоразмерности затрат стоимости жилого помещения, в соответствии архитектурно-планировочным нормам, принятым в РФ. Все необходимые доводы о были уже изложены в ответах на вопросы определением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга в Заключении судебной экспертизыНа основании изложенногоП Р О Ш У

1 Разобраться в ненадлежащем исполнении органами местного самоуправления обязанностей, возложенных на них жилищным законодательством и дать оценку законности обоснованности решения администрации Московского района. о признании непригодным для проживания и подлежащим ремонтно-восстановительным работам по специальному проекту с целью дальнейшего использования под жилые цели.2 Обязать Администрацию Московского района признать квартиру №10 по ул. Пилотов дом 18 корп.4 в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащей и согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставить моей семье вне очередное жильё по договору социального найма. т к моя семья стоит на учёте по улучшению жилищных условий более 26 лет с 1989г и включены в программу предоставления внеочередного жилья.3 Обязать Администрацию Московского района дать возможность моей семье участвовать в приватизации согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.91№ 1541-1 т к по настоящее время мы лишены данного права по вине администрации Московского района.

yconsult.ru