Жалоба на застройщика в роспотребнадзор. Жалоба на застройщика образец в роспотребнадзор
Жалоба на застройщика в роспотребнадзор
Написать письмо губернатору
Губернатору Московской области Участника долевого строительства: Софийчук Светланы Владимировны адрес для корреспонденции: Московская область, г. Подольск, ул. 40-летия Пионерии, д.
42/34 тел. 89854496436 Адрес Электронной почты: Com ЖАЛОБА Уважаемый Владимир Владимирович! «21» июня 2013г. Между ООО «региональная Перерабатывающая Компания», как Застройщиком и ООО «РПК-РИЭЛТ», как Участник долевого строительства был заключен Договор № 275 участия в долевом строительстве (далее по тексту Договор1), зарегистрированный 02.
Куда жаловаться на застройщика
Это госорган на уровне региона, который осуществляет строительный надзор в области долевого строительства многоквартирных домов. Сюда можно жаловаться на нарушение застройщиком законов о градостроительной деятельности, технических регламентов, проектной документации и нарушения при привлечении денег на долевое строительство домов. Например: Инспекции стройнадзора проводят итоговую проверку готовых объектов и дают заключение о том, соответствуют ли они всем требованиям.
Жалоба на застройщика в роспотребнадзор
Причины подачи жалобы в Роспотребнадзор могут быть самые различные – возврат денег от продавца, продавшего некачественный товар, ремонт либо замена этого самого товара, необходимость в проведении проверки продавца, если есть сомнения в законности его деятельности и многое прочее.
Ниже рассмотрим, как подать жалобу в Роспотребнадзор. Жалоба подаётся в территориальный орган Роспотребнадзора. Предварительный договор – самый рискованный и ничем не защищенный вариант покупки, впрочем, как и договор ЖСК.
1) Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере защиты прав потребителей, разработке и утверждению государственных санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов, а также по организации и осуществлению федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора и федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей.
Неизвестно чем занимается. Руководитель: Александр Сидякин.
Дольщики любят спамить его страницу во вконтакте. Эффекта ноль. Телефон: +7 (495) 980-03-00 Е-mail: Сайт: http://дольщики-ер.рф/ Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Еще одна структура для отвода глаз.
Важно сказать, что при написании жалобы необходимо быть точным и не только описать общие обстоятельства, но также указать числа, имена, адреса компаний, в которых ваши права нарушили.
Однако при этом не стоит засорять документ лишними данными — одним из обязательных условий деловой переписки является лаконичность изложения. Общий стиль письма — деловой, события описываются в хронологическом порядке; затем необходимо сослаться на нормативные акты, положения которых были нарушены; в завершение указываете приложения к жалобе (если таковые есть) и проставляете личную подпись и дату написания заявления.
История долевого строительства в России еще не знает застройщиков, которые смогли бы возвести объект без каких-то нарушений и проблем.
Кому-то из дольщиков повезло больше, и все трудности застройщик решает в кратчайшие сроки, не затягивая процессы строительства. Кому-то везет меньше, и порой новостройка из-за массовых нарушений превращается в проблемный объект.
Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку.
Как правильно написать заявление в Роспотребнадзор, если нарушены права потребителя
Каждый потребитель имеет право написать жалобу в Роспотребнадзор, если его права были нарушены. Очень часто продавцы, чтобы продвинуть свой товар действуют незаконно.
В связи с этим очень часто нарушаются права потребителей в сфере торговли. Закон о защите потребительских прав определяет возможность писать заявления от потребителей в различные организации, в том числе и в судебные органы, и в Роспотребнадзор.
Наша компания оказывает услуги по юридическому сопровождению заключения договора долевого участия в строительстве.
Чтобы узнать подробности и записаться на консультацию, свяжитесь с нами, воспользовавшись информацией, представленной в разделе Контакты.
Подробнее о том, какие из условий, обычно включаемых в договор долевого участия, являются незаконными вы можете узнать, прочитав нашу статью На что следует обратить внимание при заключении договора долевого участия.
juridicheskii.ru
Жалоба в Роспотребнадзор образец
Жалоба в Роспотребнадзор образец: как написать?
Если товар, услуга оказались не надлежащего качества, то перед тем, как подать жалобу в Роспотребнадзор необходимо обратиться к исполнителю или продавцу — это часто приносит плоды. Тем более российский закон требует, чтобы всегда выполнялись попытки «мирного» урегулирования спорных вопросов. Если такое действие оказалась не успешным, тогда необходимо составить претензию к организации-исполнителю, продавцу на некачественный товар, услугу.
Жалоба должна быть в письменном виде (в двух экземплярах), на ней указать как называется организация, ее адрес, требование, приложить копии чеков, других документов. С собой лучше взять любого свидетеля (можно даже родственника), чтобы он мог засвидетельствовать отказ принять претензию. Также претензия может быть выслана заказным письмом. Если на такое обращение реакции не последовало или она отрицательная, только тогда наступит право написать жалобу в Роспотребнадзор.
Как написать?
Возможна электронная форма написания, онлайн обращения, но в таких случаях эта организация не дает ответ, поэтому оптимально составить письменное обращение в двух экземплярах, подать обращение нужно самостоятельно или заказным письмом. Потребитель получит ответ в течении 30 дней.
Письмо с требованием о защите прав потребителей должно быть правильно составлено. Как его писать (форма):
- 1. В правом верхнем углу нужно указать полное наименование территориального органа данной организации, указать свое наименование.
- 2. Под «шапкой» по центру написать название документа — «Жалоба».
- 3. Сжато, по сути описать ситуацию, должны точно указываться имена, даты, наименования, другая существенная информация, адрес организации нарушившей права или их адреса, если таковых несколько. Желательно указать ссылки на статьи законов, которые были нарушены.
- 4. Должны быть указаны приложения к жалобе, а именно копии чеков, договора, условия которого некачественно выполнены. Копия претензии, которую продавец решил не удовлетворять.
- 5. В конце расписаться, поставить дату (анонимная подача приведет к тому, что обращение оставят без внимания).
Такое заявление действительно для всех случаев жалобы: на управляющую компанию, на шум в жилом доме, на действия банка и даже на медленный Интернет. И конечно же для «классических» случаев — жалобы на продавца, некачественную услугу.
Как составить на коллекторов?
Как правильно составить жалобу на коллекторов: заявление на коллекторов не отличается от стандартной формы, но вместо чеков нужно приложить доказательства их незаконных действий: свидетельские показания, факты совершения звонков, переписку, прочее. Также подобное заявление на коллекторское агентство может служить еще одним доказательством при обращении в полицию, в районный суд.
Заявление на застройщика
Заявление на застройщика можно подавать в течение всего гарантийного срока, который согласно законодательства не должен быть меньше 5 лет с того момента, как объект передали потребителю. Причиной обращения может быть отказ устранить недостатки, а также нежелание вернуть уплаченные средства, если недвижимость не передана человеку во время.
На соседей за шум
Эффективно будет обращение в Роспотребнадзор для замера шумности согласно ГОСТ 12.1.050-86, если она действительно превышает норму, то после соответствующего заключения, данной организации, нужно сразу подать жалобу на соседей и в прокуратуру (можно сначала в полицию, но она с прохладцей относится к подобным вопросам). Порядок составления жалобы, ее подачи в таком случае стандартный, как и при жалобе на ресторан, на страховую компанию.

На Сбербанк, МТС
Заявлять на банки, включая Сбербанк, Русский Стандарт, Хоум Кредит Банк, другие организации, как пример — на МТС, если они самовольно изменяют договор (повышает ставку по кредитному договору, прочее), не хотят судиться по месту проживания человека, а по навязанной страховке можно обратиться одновременно и в ФАС.
На сервисный центр
На любой сервисный центр можно жаловаться за некачественный ремонт, нежелание выполнять гарантийную работу. Но также нужно знать, что он обязан справиться с ремонтом не более, чем за 45 дней. Этот срок может быть уменьшен самим центром, о чем они могут указать в квитанции. По прошествии данного времени, если работа будет не сделана, можно сразу же обращаться в Роспотребнадзор.
Если обнаружена неисправность на протяжении 15 дней с дня передачи ему товара в технически сложном изделии (например, в компьютере), то необязательно обращаться в ремонтную организацию, закон позволяет требовать замены товара, возврата денег с продавца.
На страховую
Достаточно частыми бывают случаи, когда нужен полис по ОСАГО, а страховые компании навязывают дополнительно другие виды страхования. Действенным методом защиты своих прав будет запись беседы с агентом, еще лучше, если будет присутствовать свидетель. Для большего воздействия можно одновременно подать жалобу на данного сотрудника в Роспотребнадзор, прокуратуру, Союз автостраховщиков и даже в ФАС. Эффект будет обеспечен.
Жалоба в Роспотребнадзор по защите прав потребителей образец скачать можно тут:
Данный образец подойдет для обращений в разных случаях: на качество воды, на детский сад, на фитнес-клуб, на Ростелеком, на стоматологическую клинику, по коммунальным услугам, на постановление УК, на установщика кондиционера, на любую некачественную услугу, на работодателя. Женщины смогут ими воспользоваться для жалобы на парикмахерскую, салон красоты.
Также в них можно изложить жалобу на автосалон, заявление по некачественному отоплению, на химчистку, на ЖЕК, ИП. На плохое качество мебели, Евросеть, на почту России, на нарушение многих других прав, включая ненадлежащее поддержание санитарных норм, действие должностного лица.
Заявление будет отличным доказательством, если человек подал в арбитраж на автосервис, на бездействие, на ветклинику, на аптеку, на водоканал, на автомойку, на такси, на ателье, на турфирму, на столовую, на коммунальщиков за не убранный мусор и даже на детский садик или сайт.
Правила, порядок подачи жалобы едины для всей страны, поэтому человек сможет восстановить законные права везде, особенно учитывая, что в любом крупном городе есть управление Роспотребнадзора, например, действенны методы этой организации в таких населенных пунктах, как Москва, Санкт-Петербург (СПБ), Тюмень, Воронеж, Омск, Саратов, Петрозаводск, Екатеринбург, Новосибирск, многих других. А также по целым регионам, например, по Белгородской, по Омской областям, а также по Московской области и ряду других.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):- +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
- +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
- +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
law5.ru
Жалоба на застройщика в роспотребнадзор
Куда жаловаться на застройщика
Также в стройнадзор застройщики ежеквартально рассчитываются об исполнении своих обязательств перед дольщиками. Инспекция стройнадзора имеет право подавать в суд иски в защиту прав дольщиков, в том числе о приостановке привлечения застройщиком средств дольщиков, его ликвидации. Как сразу становится понятно из названия, ГЖИ осуществляет надзор в жилищной сфере, то есть всему, что связано с жилищно-коммунальными услугами и деятельностью управляющих компаний.
Жалоба на застройщика в роспотребнадзор
Если вы только планируете заключить договор долевого участия, для выявления незаконных условий следует провести комплексную правовую экспертизу предлагаемого вам застройщиком варианта договора. По результатам этой экспертизы будет составлен перечень положений договора, которые являются незаконными или могут существенно нарушить ваши права. После этого вы можете обратиться к застройщику с просьбой об изменении тех пунктов договора, содержание которых вам не утраивает.
Перед тем, как писать жалобу, следует хорошенько изучить Закон о защите прав потребителей на предмет спора.
Кроме того, в дополнение к закону существует Постановление №55.
где оговаривают перечень товаров, которые нельзя вернуть, поэтому если предмет спора в этом списке, писать жалобу будет бессмысленно. 1. Заполняете бланк заявления в 2-х экземплярах.
2. В правом верхнем углу листа указываете ФИО начальника организации, ниже свои контактные данные (анонимная жалоба госучреждением не рассматривается).
3.
Следует сказать, что деятельность большинства компаний подпадает под действие законодательства о защите прав потребителей — следовательно, обратиться за защитой своих прав в Роспотребнадзор можно практически в каждой ситуации. Из названия заявления и так понятно, что в ней речь идет о жалобе на магазин при покупке некачественных продовольственных товаров и привлечении к ответственности виновных в этой ситуации лиц.
Говорит, что ничем помочь дольщикам не может, может только их «посчитать».
Считает, естественно, как милиционеры: реальное количество занижает раз в 40.
Руководитель Тимофеев Константин Петрович Телефон: +7 (495) 645–8096 Сайт: http://invest.mos.ru/reception/ 3. Министерство строительства Московской области Обещают посадить застройщика, как только узнает, что он вывел все деньги.
Прокуратура Российской Федерации — единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации. 3) Согласно ст. 23 ФЗ-214 государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (далее — уполномоченный орган), а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.
Жалоба в Роспотребнадзор образец на банк, коллекторов, управляющую компанию
Итак, давайте разберемся, как подавать жалобу в Роспотребнадзор?Чтобы поданная претензия имела должное действие, важно, чтобы она была правильно составлена. Это нужно, чтобы послание попало точно по адресу и его правильно поняли.
Итак, для подачи жалобы необходимо: Сначала поговорите с тем, кто нарушил ваши права. Иногда достаточно простого разговора и проблема будет решена.
Только если вам не идут на встречу, можете отправляться к чиновникам.
Рассказываем, как правильно и куда жаловаться на застройщика. Если ваши права нарушаются, но никакой реакции от органов исполнительной власти нет, то самое время обратиться в прокуратуру или полицию.
Они могут привлечь лицо в организации к ответственности и даже возбудить уголовное дело. Плюс к этому жалоба в прокуратуру на застройщика может подстегнуть директора организации – ведь нередко он лично отвечает за процессы на стройке Написать жалобу на застройщика в суд не получится – этот орган рассматривает по сути не жалобы, а ваши споры.
Предварительный договор – самый рискованный и ничем не защищенный вариант покупки, впрочем, как и договор ЖСК. Основной предмет такого договора – это обязанность сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры. Вносить по нему авансы, задатки, оговаривать условия передачи квартиры и прочее – крайне рискованное мероприятие.
В основном обманутыми дольщики становятся, именно заключив предварительные договоры купли – продажи.
Тем более российский закон требует, чтобы всегда выполнялись попытки «мирного» урегулирования спорных вопросов.
Если такое действие оказалась не успешным, тогда необходимо составить претензию к организации-исполнителю, продавцу на некачественный товар, услугу.
Жалоба должна быть в письменном виде (в двух экземплярах), на ней указать как называется организация, ее адрес, требование, приложить копии чеков, других документов.
lion161.ru
Жалоба в роспотребнадзор на застройщика в период гарантийного срока
В некоторых случаях параллельно с обращением в суд стоит подавать жалобы в Роспотребнадзор на застройщика – возможно, процесс пойдет эффективнее. Итак, мы разобрались в том, что подать жалобу на застройщика – это способ мотивировать девелопера работать лучше и эффективнее. Но при этом стоит учитывать, что в некоторых случаях жалоба на застройщика может послужить и отличным аргументов в переговорах с юристами компании. Например, вы планируете вернуть неустойку за просроченный срок сдачи дома. Юристы отказывают. Смело готовьте жалобу на застройщика (образец скачать здесь) и приносите в юридический отдел компании. После ознакомления с ней многие девелоперы скорее пойдут вам навстречу и постараются не доводить дело до вмешательства правоохранительных и контролирующих органов.
Претензия и исковое заявление к застройщику об устранении недостатков: образцы
Оплата коммунальных услуг начинается после сдачи дома, подписания акта приема-передачи и вступления в товарищество собственников жилья, которое занимается вопросами оплаты электро-, тепло и водоснабжения;
- Дольщик заподазривает нарушения Жилищного Кодекса РФ при процессе подсоединения дома к городским коммуникациям.
Правоохранительные органы Жалоба на застройщика в прокуратуру обладает высокой результативностью, поскольку влияет не сколько на самого застройщика, столько на его генерального директора, который отвечает за организации всего строительного процесса. Информация Если работники прокуратуры сочтут, что тяжесть нарушения, описанная в жалобе дольщика, будет недостаточной для того, чтобы рассмотрением и разрешением конфликта занимались именно они, жалоба автоматически будет перенаправлена в полицию.
Куда жаловаться на застройщика?
Инстанции обращения Итак, при наличии претензий к качеству оказываемых услуг со стороны застройщика, дольщик вправе обжаловать их, обратившись в одну из следующих инстанций:
- Госстройнадзор;
- Государственная жилищная инспекция;
- Прокуратура или полиция;
- Роспотребнадзор;
- Суд.
Рассмотрим основания, порядок и особенности процедуры обращения в каждую из перечисленных инстанций: Обращение в Госстройнадзор Обращение в данную инстанцию может быть продиктовано наличием одной из следующих причин:
- у застройщика нет лицензии на строительную деятельность;
- возведение конкретного строения проходит без разрешения уполномоченных органов;
- отсутствует публикация проектной декларации на строительный объект;
- наличие нарушений в проекте возведения дома.
Жалоба в роспотребнадзор на застройщика
Важно
- Судебные инстанции, занимаются рассмотрением не жалоб, а споров. Потому при обращении в него следует составить не жалобу, а исковое заявление;
Информация Обязательное условие: обращению в судебную инстанцию должна предшествовать попытка разрешения конфликта на досудебном уровне, а именно – подача жалобы на имя самого девелопера.
И только в том случае, если он не ответит, или его ответ никак не повлияет на разрешение ситуации, следует обращаться в суд.Претензия к застройщику
Внимание
С претензиями по качеству строительства, примененных материалов, а также при наличии сомнений относительно следования застройщика проекту можно обращаться в Госстройнадзор Московской области. В любом из городов функции надзора и контроля за деятельностью застройщиков разделены. Если, например, вопросы касаются выдачи разрешения на застройку или ввода МКД в эксплуатацию, то следует адресовать свое обращение в городскую или районную администрацию.
Иногда эти функции возложены на департамент градостроительства и архитектуры. Качеством строительства, соблюдением соответствия материалов, конструкций требованиям проекта, технологии занимается также инспекция стройнадзора. Если дольщики уверены и имеют доказательства хищений и мошенничества, тогда есть резон писать заявление в полицию.Как показывает практика отечественного долевого строительства, мало кому из застройщиков удается построить и сдать строительный объект вовремя и без каких бы то ни было нарушений. В одних случаях ликвидировать нарушения и сократить сроки сдачи дома удается быстро, в других разрешение конфликтной ситуации может затянуться на продолжительное время. Одним из способов «подстегивания» недобросовестного застройщика в подобных ситуациях станет подача жалобы в одну из уполномоченных контролирующих инстанций. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что может послужить правомерным основанием для подачи жалоба на застройщика? куда при этом следует обращаться? как составить сам документ и какие особенности при этом следует учитывать? Ответы на эти и другие вопросы ищите далее.Оформление претензии Как написать претензию застройщику на устранение недостатков по гарантии? Если досудебное урегулирование конфликта не дало своих плодов, тогда нужно составлять претензию – в 2-х экз., передать один из которых нужно так, чтобы осталось подтверждение факта вручения документа. Это может быть сделано лично, нарочным или почтой (заказным письмом с описью и уведомлением о вручении), интернет-общение в этом случае не подходит. Адресовать эту бумагу следует тому юр. или физ. лицу, от имени которого подписан ДДУ (если их несколько, то застройщику), и все его реквизиты, а также свои данные и номера телефонов для связи. По центру написать «Претензия», и изложить все моменты, не устраивающие дольщика в работе застройщика, со ссылкой на пункты ДДУ. Далее необходимо сформулировать свои требования (в пределах закона), а в качестве приложения присовокупить акты, выводы экспертиз и пр.
Гарантия застройщика на многоквартирный дом – действующий норматив
Жалоба в государственную жилищную инспекцию Жалоба на застройщика в жилищную инспекцию нужна в ситуации, когда нарушаются ваши права как дольщика в части жилищно-коммунального хозяйства. Такое может быть как в процессе возведения новостройки, так и во время ее сдачи:
- Девелопер иногда пытается требовать с дольщика оплату за коммунальные услуги за некий период вперед. Якобы это требует закон и вы обязаны платить аванс. На самом деле нет – сначала происходит сдача дома, вы подписываете акт приема-передачи и только потом вступаете в ТСЖ, управляющую компанию или в иную организацию, которая будет управлять домом.
- Во время строительства происходят нарушения жилищного законодательства в части подсоединения к общегородским коммуникациям.
Юридические услуги по спорам с л1 (лэк)
Например, совершенно незапланированно, рядом с домом началось возведение дополнительного здания с неизвестной целью и предназначением.При наличии одного из перечисленных оснований следует незамедлительно составлять жалобу и обращаться в Госстройнадзор. Как показывает практика, обращение в данную инстанцию отличается высоким коэффициентом эффективности. Подавая жалобу в Госстройнадзор следует понимать, что это может спровоцировать остановку строительства, что в последствии негативным образом скажется на сроках сдачи дома.
Поэтому лучше всего сделать это на ранних этапах возведения постройки. При составлении жалобы в Госстройнадзор рекомендуется сослаться на Федеральный Закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов», в соответствии с которым при возведении постройки девелопер обязан получить разрешение и заручиться поддержкой соответствующих органов.
Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков?
Основания для написания жалобы:
- Строительство объекта проводится на земле, которая по документам предназначена для возведения коттеджа (так называемое индивидуальное жилищное строительство)
- Нет разрешения на стройку
- Девелопер игнорирует требования по выплате неустойки и отказывается вести диалог
- Фирма застройщика исчезла из поле зрения, есть подозрения на мошеннические действия
- Вам стало известно, что застройщик тратит деньги дольщиков, предназначенные на строительство одного объекта, на совершенно иные цели
Жалоба по закону о защите прав потребителей Жалоба в роспотребнадзор на застройщика (скачать здесь) подается в случае, если ваши проблемы попадают под статьи закона «О защите прав потребителей». В основном это проявляется в момент проверки новой квартиры и подписания акта приема-передачи.
Как написать претензию застройщику об устранении недостатков (образец)
Подобная практика эффективна, и даже важна. Нужно понимать, что жалоба в минстрой на застройщика означает, что вы оповещаете органы исполнительной власти вашего региона о весомых нарушениях, которые могут повлечь за собой остановку строительства. Поэтому для вашего блага стоит предупредить процесс остановки стройки на раннем этапе и написать жалобу на застройщика в госстройнадзор (скачать образец). Это должно подстегнуть застройщика получить соответствующие разрешения и продолжить работу в соответствии с федеральным законом «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». В жалобе достаточно ссылаться на сам ФЗ-214, без указания статьи – консультанты органов государственного надзора самостоятельно выявят нужные пункты, в которых допускаются нарушения.
Как составить исковое заявление? В исковом заявлении нужно изложить всю историю отношений – когда и кем подписан ДДУ, какие выявлены недостатки и каковы требования к застройщику, а также, что предпринималось для урегулирования проблемы. Приложить нужно все документы, которые направлялись – акты, претензия и пр. За свои права нужно бороться, поэтому следует составлять акты, писать жалобы, подавать претензии.
За свои кровные немалые деньги дольщик имеет право получить качественные услуги в сроки, оговоренные договором. О том, как составить претензию к застройщику о взыскании неустойки, вы можете узнать из видео: Понравилась статья? Следите за обновлениями сайта В Контакте или Твиттере.
lic-r.ru