Жалоба в роспотребнадзор на застройщика в период гарантийного срока. Жалоба на застройщика в роспотребнадзор образец


Образец жалоба в роспотребнадзор на застройщика — Славянская культура

Образец жалоба в роспотребнадзор на застройщикаОбразец жалоба в роспотребнадзор на застройщика Неоднократно дела с застройщиком обстоят так, что права инвесторов по договору долевого участия. Роспотребнадзора подают иски в. Образец жалобы в роспотребнадзор на соседку. Если в прошествии установленного срока, вам не будет дано ответа. Жалоба в Роспотребнадзор образец. Отсутствие ответа или отказ. Почему застройщику необходимо документально подтвердждать рсходы на. В целях сокращения сроков рассмотрения обращения Вы можете обратиться непосредственно в соответствующее Управление Роспотребнадзора. Жалоба на застройщика в роспотребнадзор. Жалоба на застройщика в роспотребнадзор образец Составление и подготовка Для того чтобы эта жизнь была достойной, муниципалитеты должны всячески этому. Как написать жалобу в Роспотребнадзор? Подана жалоба в Прокуратуру на застройщика ООО ИнвестСити. Образец жалобы в роспотребнадзор на жкх. Жалоба в роспотребнадзор на застройщика писать индивидуально или коллективно? Жалоба в Роспотребнадзор образец на банк, коллекторов, управляющую. Образец заявления в Роспотребнадзор на. Образец жалобы в роспотребнадзор на шум Доступ открыт. саранска застройщика. Образец жалобы на соседей На сегодняшний день не существует фиксированной. Жалобы Как написать жалобу в Роспотребнадзор, образец. Примерные образцы жалоб в Роспотребнадзор можно найти в интернет, набрав соответствующий запрос в поисковой строке нашего сайта. Как написать жалобу на управляющую компанию в Роспотребнадзор правила написания жалобы или заполнения формы. Оставить жалобу в эту инстанцию можно стандартными способами, однако самым удобным будет интернет. Помните, что выбирая надежного застройщика вы в лучшем случае найдете. Образец жалобы в роспотребнадзор о защите. Жалоба в Роспотребнадзор образец на

Жалоба в Роспотребнадзор образец как написать? Жалоба на застройщика в роспотребнадзор образец. Жалоба в прокуратуру на застройщика образец. УК так же обжаловать в Роспотребнадзор на нарушение прав потребителей. Скажите как правильно написать жалобу на застройщика в Прокуратуру? Образцы писемжалобы, акты для отправки застройщику и т. Подскажите, хочу подать жалобу в роспотребнадзор на застройщика.

0 просмотров0 комментариев

slavyanskaya-kultura.ru

Как написать жалобу в роспотребнадзор на застройщика

Жалоба в Роспотребнадзор — образец

Письмо недовольства в Роспотребнадзор можно составить не только на магазин, здесь принимаются заявления на любые инстанции и компании, которые не выполняют должностные обязательства перед налогоплательщиками, продавая им некачественные товары или услуги. В перечь входят: Случается так, что коллекторское агентство перегибает палку: угрожает, выбивает деньги силой, врывается в жильё, или же вас беспокоят частые ночные звонки.

Жалоба на застройщика в роспотребнадзор

Неизвестно чем занимается.

Руководитель: Александр Сидякин.

Дольщики любят спамить его страницу во вконтакте.

Телефон: +7 (495) 980-03-00

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

Еще одна структура для отвода глаз. Говорит, что ничем помочь дольщикам не может, может только их «посчитать».

Считает, естественно, как милиционеры: реальное количество занижает раз в 40.

Руководитель Тимофеев Константин Петрович

Телефон: +7 (495) 645–8096

3. Министерство строительства Московской области

Обещают посадить застройщика, как только узнает, что он вывел все деньги.

По факту: мошенничества в глаза не замечает, пока не получит приказ. Приказа, разумеется, не получает.

Телефон: +7 (495) 987-56-56

Главный прокурор Московской области – Захаров Алексей Юрьевич

Телефон: +7 (495) 628-27-88

9. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области

Утверждает, что может возбудиться, если застройщик напакостничает.

Председатель – Бастрыкин Александр Иванович

Телефон: 8 (800) 100-12-60

Обращение граждан: http://sledcom.ru/activities/finance#reception

УБЭП при МВД РФ

Письма пишите подробно и требовательно. Присоединяйте все ваши договоры, справки о строительстве, ответы застройщика, — все, что найдете. А перед отправлением жалобы прочтите инструкции, как правильно писать письма чиновникам, чтобы они работали:

Как написать жалобу в Роспотребнадзор на банк, на управляющую компанию?

Помните, что обращаться с претензией можно только в том случае, если в вашем договоре с банком не указано, что действия были правомерны.

Если вы взяли кредит и были должны выплатить его в срок, но не смогли, в результате чего банк передал дело коллекторам вам не помогут. А вот, если суть вопроса в неправомерном увеличении процентов на кредит или же сокращении срока действия договора, получить помощь вполне возможно.

Образец жалобы на управляющую компанию в Роспотребнадзор

Узнайте из наших статей о том, что такое управление МКД управляющей компанией, в чем преимущества и недостатки УК, каковы её права и обязанности перед жильцами, а также о том, можно ли создать свою управляющую организацию с нуля.

Роспотребнадзор в большей степени защищает права граждан и полномочий у него гораздо больше, нежели у ГИЖ.

Также он решает вопросы более узкие, нежели Жилинспекция. Именно права потребителей и их соблюдение — вот главная цель Роспотребнадзора.

Если этого не сделать, скорее всего вас «завернут» — потому как первый вопрос, который вы услышите, будет звучать так — когда вы обращались по своей проблемы в Управляющую организацию и какие меры были приняты?

Если там отказали, нужно представить официальный отказ. Только узнав, что неоднократное (минимум дважды!) обращение в Управляющую компанию оказалось безрезультатным.

Вселившись в новый дом, не все жильцы остаются довольными качеством работ и сроками сдачи в эксплуатацию.

Куда можно пожаловаться на застройщика и как это сделать правильно?

Образец претензии к застройщику об устранении недостатков будет представлен ниже.

Как правильно составить заявление о взыскании судебных расходов? Ответ узнайте прямо сейчас.

Причин недовольства работой застройщика может быть масса, среди них наиболее часто встречаются такие:

  • часть работ так и осталась не доведенной до конца;
  • некачественно выполненные работы или откровенный брак;
  • геометрические размеры квартиры занижены, в результате чего площадь и высота меньше, чем указаны в документах;
  • значительное нарушение сроков передачи жилья владельцам;
  • к жилому дому оказались пристроенными магазины, офисные помещения, предприятия общепита и пр.

Наличие таких неприятных моментов, причем не только в отношении самой квартиры, но и общедомовых помещений, может повлечь прекращение договорных отношений с застройщиком, предъявление претензии и даже привлечение суда.

Образец претензии к застройщику об устранении недостатков по гарантии.

Можно ли затребовать компенсацию?

Требование компенсации вполне законно, так как предусмотрено п. 2 ст. 7 Закона от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ «Об участии в долевом…».

  • устранения недостатков за счет застройщика;
  • снижения цены договора на сумму переделок;
  • возмещение затрат, которые понесет собственник, устраняя недочеты.

О возможности компенсации говорится и в «Законе о Защите прав потребителей» (ст. 15, 28, 31).

Кто выдает разрешение на строительство и в каких случаях оно не требуется? Читайте об этом здесь.

Эффективность обращения с жалобой зависит от того, насколько прав собственник, выбрав инстанцию.

Вопросами решения проблем в долевом строительстве жилых объектов именно в Московской области занимается Министерство строительного комплекса, сюда могут апеллировать дольщики при выявлении любых недостатков.

Специалисты Минстроя плотно взаимодействуют с другими госструктурами, в том числе с судебными органами.

Здесь поквартально анализируется отчетность застройщиков, постоянно под пристальным контролем находится вопрос целевого использования финансов.

При поступлении любых сигналов – жалоб, претензий, заявлений – проводится тщательная проверка фактов, выдаются предписания с требованиями устранить нарушения.

Минстрой наделен полномочиями инициировать иски в суды против застройщиков с целью защиты прав будущих собственников.

С претензиями по качеству строительства, примененных материалов, а также при наличии сомнений относительно следования застройщика проекту можно обращаться в Госстройнадзор Московской области.

В любом из городов функции надзора и контроля за деятельностью застройщиков разделены.

Если, например, вопросы касаются выдачи разрешения на застройку или ввода МКД в эксплуатацию, то следует адресовать свое обращение в городскую или районную администрацию.

Иногда эти функции возложены на департамент градостроительства и архитектуры.

Качеством строительства, соблюдением соответствия материалов, конструкций требованиям проекта, технологии занимается также инспекция стройнадзора.

Если дольщики уверены и имеют доказательства хищений и мошенничества, тогда есть резон писать заявление в полицию.

Здесь заведут дело, проведут проверку, при необходимости привлекут своих смежников из других подразделений, и при подтверждении фактов, изложенных в заявлении, последует суд и наказание виновных.

Прокуратура в каждом городе ведает надзором за соблюдением законности в самых разных сферах.

Подав жалобу сюда, можно быть уверенным, что будет проведено расследование, или жалобу переадресуют в более компетентный орган по теме жалобы. Те, кто не знает точно, куда нужно обратиться, могут смело искать защиты от произвола застройщиков в прокуратуре.

Наиболее действенное средство противоборства с застройщиками – обращение в суд. Здесь могут вынести решение и по имущественным спорам, для чего нужно обратиться к застройщику с претензией, а в случае игнорирования обращения дольщика подать исковое заявление в суд.

Скачать пример искового заявления к застройщику о некачественных работах.

Можно ли составить жалобу в Роспотребнадзор на застройщика?

Роспотребнадзор осуществляет контроль в области защиты прав потребителей.

Область строительства также подпадает под сферу внимания Роспотребнадзора, но только в связи с нарушением прав.

Если судебное разбирательство в отношении застройщика уже начато, и требуется заключение, то на имя судьи следует написать ходатайство о привлечении специалистов Роспотребнадзора (ст. 47 ГПК РФ) для выдачи заключения.

Чаще всего в этот орган обращаются дольщики, которые подписали договор долевого участия (ДДУ), а более детально вникнув в суть, сочли, что их права нарушаются.

В таких случаях Роспотребнадзор вправе после выявления нарушения прав дольщиков заставить застройщика откорректировать ДДУ и заплатить штраф.

В любом случае, если права дольщиков нарушаются – Роспотребнадзор именно тот орган, который примет в работу жалобу на застройщика.

Какова ответственность застройщика за некачественное строительство? Строительство вскладчину подчиняется действию Закона N 214-ФЗ, который предусматривает ответственность застройщика.

Ч. 1, ч.4 этого документа регламентируют условия прекращения действия договора по инициативе вкладчика средств, если:

  • срок сдачи МКД задержан дольше, чем на 2 мес.;
  • работы прекращены, и срок окончания явно не выдерживается;
  • имеется брак, есть недоделки, дефекты, а на обращение дольщиков о возмещении затрат или переделке реакция застройщика нулевая;
  • допущены существенные отклонения от проекта, вследствие чего изменилась площадь МКД;
  • после просрочки договора поручительства застройщик не известил потенциальных владельцев и не продлил договор, и пр.

Известив застройщика о своем намерении разорвать отношения, дольщик имеет право через суд взыскать все свои средства, которые были уплачены, а также проценты на эту сумму в двойном размере, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России (ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).

При этом следует иметь в виду, что при расторжении контракта неустойка, предусмотренная этим двусторонним документом, не выплачивается.

Неустойка подлежит удержанию с застройщика при несоблюдении срока сдачи дома участникам строительства (если в договор не внесены корректировки срока).

Неустойка платится по закону или в соответствии с пунктами договора и составляет двойную сумму 1/300 ставки банка РФ за каждый день превышения срока, до момента сдачи МКД дольщикам (ч.2 ст.6 №214-ФЗ).

Если некачественно выполненные работы привели к браку, выявленному в период действия срока гарантии, то при нарушении сроков исправления брака размер пени равен 1% суммы трат на устранение дефектов или от стоимости объекта строительства долевого участия, если брак привел к признанию жилища непригодным для использования.

Застройщик, затянувший срок сдачи МКД, при истребовании через суд должен будет оплатить дольщикам стоимость аренды жилья (ст. 15 ГК РФ; ст. 10 N 214-ФЗ; п. 1 ст. 28 Закона от 07.02.1992 N 2300-1).

При должном обосновании нравственных мучений, причиненных действиями застройщика, суд может обязать виновного компенсировать моральный ущерб (п.2 ст.1101 ГК РФ).

Если дольщик в ходе судебного разбирательства выиграл процесс против застройщика, то с последнего могут быть взысканы судебные, почтовые издержки, понесенные истцом, а также госпошлина и стоимость услуг адвоката, экспертной службы и т.п. (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Мало того, когда застройщик не удосужился по своей воле исправить допущенные недочеты, а суд удовлетворил требования дольщика, то застройщику может быть предъявлен штраф в размере ½ той суммы, которую отсудил истец (п. 6 ст. 13 Закона N 2300-1; п. п. 2, 46 Пост. Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).

Застройщик может быть привлечен к административной ответственности за такие правонарушения:

  • выполнение работ с ненадлежащим качеством;
  • обман, мошенничество;
  • нарушение законных прав дольщиков;
  • срыв сроков предписаний контролирующих органов и пр.

Уголовная ответственность наступает после доказательства факта растраты денег дольщиков (ст. 200.3 УК РФ, ч. 2.2 ст. 1 Закона N 214-ФЗ).

Проблемы с застройщиком следует попытаться решить, не доводя до суда.

Для этого необходимо составить бумагу, в которую внести исключительно правдивую информацию, причем подкрепить ее важно ссылками на пункты ДДУ и статей Законодательных актов.

Застройщик получит еще один шанс откликнуться на этот документ и погасить пламя негодования, решив проблему.

Выявление существенных недостатков дает право участнику долевого строительства не принимать квартиру, то есть не ставить свою подпись под актом приема-передачи, а составить свою бумагу.

Составление акта по недостаткам

Акт по недостаткам строительства может быть двусторонним, а есть вариант одностороннего оформления этого документа (если представитель застройщика откажется от подписи, бумагу нужно просто перепечатать и сделать ее за подписью только будущего владельца).

Нужно перечислить все претензии к застройщику, указав единицы измерения и количество работ в м3, м2 и т.д. и определиться с суммой (лучше, если будет составлена смета).

Застройщику нужно предложить в разумный срок переделать брак, снизить цену или компенсировать затраты. Вручить следует под подпись на своем экземпляре.

О том, какие документы нужны для прописки в частном доме, вы можете узнать из нашей статьи.

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков по гарантии?

Если досудебное урегулирование конфликта не дало своих плодов, тогда нужно составлять претензию – в 2-х экз., передать один из которых нужно так, чтобы осталось подтверждение факта вручения документа.

Это может быть сделано лично, нарочным или почтой (заказным письмом с описью и уведомлением о вручении), интернет-общение в этом случае не подходит.

Адресовать эту бумагу следует тому юр. или физ. лицу, от имени которого подписан ДДУ (если их несколько, то застройщику), и все его реквизиты, а также свои данные и номера телефонов для связи.

По центру написать «Претензия», и изложить все моменты, не устраивающие дольщика в работе застройщика, со ссылкой на пункты ДДУ.

Далее необходимо сформулировать свои требования (в пределах закона), а в качестве приложения присовокупить акты, выводы экспертиз и пр. (в копиях). Подпись с расшифровкой и дата – обязательные атрибуты.

Согласно ст. 756 ГК РФ, гарантийный срок устранения дефектов застройщиком составляет 5 лет, но в ДДУ может быть указан другой период времени.

При ссылках на пункты ДДУ нужно ориентироваться на те сроки, которые фигурируют в договоре, давно подписанном, так как именно этот документ определяет отношения между сторонами.

Законом на рассмотрение претензии дольщика и реагирование на нее дается срок не более 10 дней, по истечении которого остается только обращение в суд.

В каких случаях подают иск в суд?

В суд обращаются, когда застройщик не реагирует на полученную претензию или отказывается удовлетворить требования дольщика.

Как составить исковое заявление?

В исковом заявлении нужно изложить всю историю отношений – когда и кем подписан ДДУ, какие выявлены недостатки и каковы требования к застройщику, а также, что предпринималось для урегулирования проблемы.

Приложить нужно все документы, которые направлялись – акты, претензия и пр.

За свои права нужно бороться, поэтому следует составлять акты, писать жалобы, подавать претензии. За свои кровные немалые деньги дольщик имеет право получить качественные услуги в сроки, оговоренные договором.

О том, как составить претензию к застройщику о взыскании неустойки, вы можете узнать из видео:

lotos-n.ru

Жалоба в роспотребнадзор 🏭 на застройщика в период гарантийного срока

Муниципальные и прочие исполнительные В этот перечень в основном входят организации федерального, областного и муниципального уровня, которые активно взаимодействуют с застройщиком или были созданы специально для контроля девелопера Защита правоохранительными органами Если ваши права нарушаются, но никакой реакции от органов исполнительной власти нет, то самое время обратиться в прокуратуру или полицию. Они могут привлечь лицо в организации к ответственности и даже возбудить уголовное дело. Плюс к этому жалоба в прокуратуру на застройщика может подстегнуть директора организации – ведь нередко он лично отвечает за процессы на стройке Судебные разбирательства Написать жалобу на застройщика в суд не получится – этот орган рассматривает по сути не жалобы, а ваши споры. Поэтому в этом случае сначала пишем претензию застройщику, а уже затем, если он не отвечает – идем в суд.

Претензия и исковое заявление к застройщику об устранении недостатков: образцы

Важноimportant

Если вы сомневаетесь насчет компетенции ГЖИ в части вашей проблемы, не волнуйтесь – жалоба может быть передана в минстрой вашего региона.Прокуратура и полиция Жалоба в прокуратуру на застройщика (скачать здесь) является серьезным действием в отношении застройщика в общем и в частности в отношении гендиректора организации, которая проводит процесс строительства. Так как прокуратура осуществляет общий надзор за нарушениям прав, то писать жалобу туда можно по любому поводу. Если будет необходимость, ваше заявление передадут в нужный орган – полицию или администрацию города или поселения.

Куда жаловаться на застройщика?

Основания для жалоб Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98

Все основания для жалобы на застройщика можно условно разделить на три вида – по компетенции органов, которые будут принимать ваши заявления.

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика

Основание для обращения в данные инстанции может стать косвенное/прямое нарушение прав дольщиков. В последствии, по факту подачи жалобы будет возбуждено уголовное дело, а виновные лица привлечены к ответственности и понесут соответствующее наказание. Является одним из самых действенных способов воздействия на недобросовестных девелоперов;

Внимание Обязательное условие: обращению в суд должна предшествовать попытка разрешения ситуации на досудебном уровне, а именно — подача жалобы самому застройщику. И только в случае, если он не ответит, или его ответ никак не повлияет на разрешение ситуации, следует обращаться в суд.

Претензия к застройщику

Здесь заведут дело, проведут проверку, при необходимости привлекут своих смежников из других подразделений, и при подтверждении фактов, изложенных в заявлении, последует суд и наказание виновных. Прокуратура в каждом городе ведает надзором за соблюдением законности в самых разных сферах. Подав жалобу сюда, можно быть уверенным, что будет проведено расследование, или жалобу переадресуют в более компетентный орган по теме жалобы. Те, кто не знает точно, куда нужно обратиться, могут смело искать защиты от произвола застройщиков в прокуратуре. Наиболее действенное средство противоборства с застройщиками – обращение в суд. Здесь могут вынести решение и по имущественным спорам, для чего нужно обратиться к застройщику с претензией, а в случае игнорирования обращения дольщика подать исковое заявление в суд. Скачать пример искового заявления к застройщику о некачественных работах.Основанием для подачи претензии в прокуратуру может выступить одно из следующих:

  • участок земли, на котором возводится многоквартирный дом, по документам предназначен для частного (индивидуального) строительства;
  • у застройщика отсутствует разрешение на постройку;
  • застройщик отказывается выплачивать пени за период просрочки сдачи дома и вообще как-то контактировать с дольщиками;
  • организация девелопера съехала с прежнего адреса местонахождения;
  • дольщику стала доступна информация, что деньги, предназначенные на строительство дома, тратятся застройщиком на другие цели.

Обращение в Роспотребнадзор Претензия в данную инстанцию подается в случае, когда нарушения касаются Закона «О защите прав потребителей». Как правило, подобные нарушения выявляется при сдаче дома и получении квартиры.ЖКХ, как на начальной стадии возведения жилой постройки, так и во время её сдачи. Например:

  • Застройщик требуется от дольщика оплатить коммунальные услуги за какой-то период времени авансом, утверждая, что так полагается по закону. Однако, это не правда. Оплата коммунальных услуг начинается после сдачи дома, подписания акта приема-передачи и вступления в товарищество собственников жилья, которое занимается вопросами оплаты электро-, тепло и водоснабжения;
  • Дольщик заподазривает нарушения Жилищного Кодекса РФ при процессе подсоединения дома к городским коммуникациям.

Обращение в полицию и прокуратуру Жалоба на застройщика в прокуратуру обладает высокой результативностью, поскольку влияет не сколько на самого застройщика, столько на его генерального директора, который отвечает за организации всего строительного процесса.

Гарантия застройщика на многоквартирный дом – действующий норматив

Содержание

  • 1 Основания для жалоб
  • 2 Куда писать жалобу на застройщика?
    • 2.1 Органы надзора
    • 2.2 Жалоба в государственную жилищную инспекцию
    • 2.3 Прокуратура и полиция
    • 2.4 Жалоба по закону о защите прав потребителей

История долевого строительства в России еще не знает застройщиков, которые смогли бы возвести объект без каких-то нарушений и проблем. Кому-то из дольщиков повезло больше, и все трудности застройщик решает в кратчайшие сроки, не затягивая процессы строительства. Кому-то везет меньше, и порой новостройка из-за массовых нарушений превращается в проблемный объект. Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку. Рассказываем, как правильно и куда жаловаться на застройщика.

Юридические услуги по спорам с л1 (лэк)

Куда писать жалобу на застройщика? Прежде чем решать, куда написать жалобу на застройщика, нужно определиться, планируете ли вы сообщить о реальных нарушениях в процессе строительства, или же есть нарушения в договорной части ваших отношений. Мы перечислим основные претензии, которые стоит доносить до различных органов власти. Органы надзора Предположим, что вы узнали о нарушениях в строительстве в части документации. Это могут быть:

  • Работы девелопера проходит без лицензии
  • Стройка проводится без соответствующего разрешения
  • Не опубликована проектная декларация на объект строительства
  • Есть нарушения в проекте возведения жилой новостройки – например, неожиданно вы увидели, что к дому пристраивается некое здание, которого изначально не было в плане

В такой ситуации нужно написать жалобу в госстройнадзор на застройщика.

Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков?

Содержание:

  • Основания для подачи
  • Инстанции обращения
  • Обращение в Госстройнадзор
  • Обращение в государственную жилищную инспекцию
  • Обращение в полицию и прокуратуру
  • Обращение в Роспотребнадзор

Основания для подачи Основания для обжалования действий/бездействия застройщика можно распределить на 3 типа, каждый из которых соответствует компетенции органов, которые займутся рассмотрением поданных жалоб.

  • Органы местной администрации. Сюда относятся структуры федерального, регионального и муниципального уровней, которые либо направляю взаимодействуют с девелоперами, либо были созданы для контроля их деятельности;

Рассматривают нарушения самого широкого спектра.

  • Правоохранительные органы (полиция/прокуратура).

Как написать претензию застройщику об устранении недостатков (образец)

Вопросами решения проблем в долевом строительстве жилых объектов именно в Московской области занимается Министерство строительного комплекса, сюда могут апеллировать дольщики при выявлении любых недостатков. Специалисты Минстроя плотно взаимодействуют с другими госструктурами, в том числе с судебными органами. Здесь поквартально анализируется отчетность застройщиков, постоянно под пристальным контролем находится вопрос целевого использования финансов. При поступлении любых сигналов – жалоб, претензий, заявлений – проводится тщательная проверка фактов, выдаются предписания с требованиями устранить нарушения. Минстрой наделен полномочиями инициировать иски в суды против застройщиков с целью защиты прав будущих собственников.Куда обращаться? Имея недовольства к качеству оказываемых услуг со стороны застройщика, дольщик вправе обжаловать их, обратившись в одну из следующих инстанций:

  • Госстройнадзор;
  • Государственная жилищная инспекция;
  • Прокуратура или полиция;
  • Роспотребнадзор;
  • Судебная инстанция.

Рассмотрим обращение в каждую из перечисленных инстанций: Государственная жилищная инспекция Основанием для обращения в государственную жилищную инспекцию может стать нарушением прав дольщиков, касающихся ЖКХ, как на начальной стадии возведения жилой постройки, так и во время её сдачи. Например:

  • Застройщик требуется от дольщика оплатить коммунальные услуги за какой-то период времени авансом, утверждая, что так полагается по закону. Однако, это не правда.

sovetnik36.ru

Жалоба на застройщика в роспотребнадзор образец — МФЦ Яковлевского района

Можно ли составить жалобу в Роспотребнадзор на застройщика? Подскажите, хочу подать жалобу в роспотребнадзор на застройщика. Образец жалобы на застройщика Роспотребнадзор. Жаловаться на застройщика в полицию нужно в. За жалобы на застройщика киевлянин попал на 14 миллионов. Образец жалобы в роспотребнадзор г. Заявление в Роспотребнадзор на антисанитарные условия труда. Если же вдруг постановление было получено по истечению срока обжалования, то в. Как написать жалобу в Роспотребнадзор? Жалоба в Роспотребнадзор образец на банк, коллекторов, управляющую компанию. Жаловаться на застройщика в ГЖИ дольщикам можно, например, по следующему. Почему застройщику необходимо документально подтвердждать рсходы на. Жалобы Как написать жалобу в Роспотребнадзор, образец. ЗАПРОС В РОСПОТРЕБНАДЗОР О РАЗЪЯСНЕНИИ ВОПРОСА ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В. Жалоба на застройщика в роспотребнадзор образец. Жалоба в Роспотребнадзор образец. Жалоба в Роспотребнадзор на банк образец. Оставить жалобу в эту инстанцию можно стандартными способами, однако самым удобным будет интернет. Можно ли составить жалобу в Роспотребнадзор на застройщика? В этом случае у участников договора долевого строительства есть возможность обратиться с жалобой на застройщика в различные инстанции.Жалоба в роспотребнадзор на застройщика писать индивидуально или коллективно? Жалоба в прокуратуру на застройщика образец. саранска застройщика. Образец жалобы на коллекторов в Роспотребнадзор. Также вы сможете найти в этом материале образец жалобы на судебного

" frameborder="0" allowfullscreen> Отсутствие ответа или отказ. С образцами административных исков можно ознакомиться здесь Административные. Жалоба в Роспотребнадзор образец на банк, коллекторов, управляющую компанию. Сюда можно жаловаться на нарушение застройщиком законов о градостроительной.

doc25.ru

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика в период гарантийного срока

Обращение в Роспотребнадзор Можно ли составить жалобу в Роспотребнадзор на застройщика? Роспотребнадзор осуществляет контроль в области защиты прав потребителей. Область строительства также подпадает под сферу внимания Роспотребнадзора, но только в связи с нарушением прав. Если судебное разбирательство в отношении застройщика уже начато, и требуется заключение, то на имя судьи следует написать ходатайство о привлечении специалистов Роспотребнадзора (ст. 47 ГПК РФ) для выдачи заключения. Чаще всего в этот орган обращаются дольщики, которые подписали договор долевого участия (ДДУ), а более детально вникнув в суть, сочли, что их права нарушаются. В таких случаях Роспотребнадзор вправе после выявления нарушения прав дольщиков заставить застройщика откорректировать ДДУ и заплатить штраф.

Претензия и исковое заявление к застройщику об устранении недостатков: образцы

Вселившись в новый дом, не все жильцы остаются довольными качеством работ и сроками сдачи в эксплуатацию.Куда можно пожаловаться на застройщика и как это сделать правильно? Образец претензии к застройщику об устранении недостатков будет представлен ниже. Содержание статьи:

  • Причины подачи
  • Можно ли затребовать компенсацию?
  • Куда жаловаться?
  • Обращение в Роспотребнадзор
  • Ответственность
  • Подготовительный этап
  • Составление акта по недостаткам
  • Оформление претензии
  • Сроки рассмотрения
  • В каких случаях подают иск в суд?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика

Внимание Оплата коммунальных услуг начинается после сдачи дома, подписания акта приема-передачи и вступления в товарищество собственников жилья, которое занимается вопросами оплаты электро-, тепло и водоснабжения;
  • Дольщик заподазривает нарушения Жилищного Кодекса РФ при процессе подсоединения дома к городским коммуникациям.

Правоохранительные органы Жалоба на застройщика в прокуратуру обладает высокой результативностью, поскольку влияет не сколько на самого застройщика, столько на его генерального директора, который отвечает за организации всего строительного процесса.

Информация Если работники прокуратуры сочтут, что тяжесть нарушения, описанная в жалобе дольщика, будет недостаточной для того, чтобы рассмотрением и разрешением конфликта занимались именно они, жалоба автоматически будет перенаправлена в полицию.

Куда жаловаться на застройщика?

Роспотребнадзор и городская прокуратура. Тогда и выяснилось, что права дольщиков часто нарушают даже те участники рынка, которые работают по 214-му закону.

Среди нарушений – навязывание дольщикам услуг выбранных застройщиком управляющих компаний, обязательство расплачиваться за жилье до регистрации договоров долевого участия (ДДУ) и т.Роспотребнадзор МО Жалоба на застройщика в роспотребнадзор Выяснить надо может ремонтировать или нет.Если вдруг может,не надо тогда его в эту сторону трогать совсем.Надо говорить,что вы ему претензию посылали,он не отреагировал,не устранил дефекты и вы в связи с этим утратили к нему доверие.Надо смотреть,что в договоре про это есть,что вы писали в претензии и экспертизу,а то как-то вслепую мы рассуждаем.Судя по всему после претензии много времени прошло,раз суд уже состоялся,экспертиза была.И застройщик имел достаточно времени,чтобы всё это дело исправить.

Претензия к застройщику

Инфо

Застройщик, затянувший срок сдачи МКД, при истребовании через суд должен будет оплатить дольщикам стоимость аренды жилья (ст.

15 ГК РФ; ст. 10 N 214-ФЗ; п. 1 ст. 28 Закона от 07.02.1992 N 2300-1). При должном обосновании нравственных мучений, причиненных действиями застройщика, суд может обязать виновного компенсировать моральный ущерб (п.2 ст.1101 ГК РФ). Важно

Если дольщик в ходе судебного разбирательства выиграл процесс против застройщика, то с последнего могут быть взысканы судебные, почтовые издержки, понесенные истцом, а также госпошлина и стоимость услуг адвоката, экспертной службы и т.п.

(ч. 1 ст. 98 ГПК РФ). Мало того, когда застройщик не удосужился по своей воле исправить допущенные недочеты, а суд удовлетворил требования дольщика, то застройщику может быть предъявлен штраф в размере ½ той суммы, которую отсудил истец (п. 6 ст. 13 Закона N 2300-1; п. п. 2, 46 Пост.

Основанием для подачи претензии в прокуратуру может выступить одно из следующих:

  • участок земли, на котором возводится многоквартирный дом, по документам предназначен для частного (индивидуального) строительства;
  • у застройщика отсутствует разрешение на постройку;
  • застройщик отказывается выплачивать пени за период просрочки сдачи дома и вообще как-то контактировать с дольщиками;
  • организация девелопера съехала с прежнего адреса местонахождения;
  • дольщику стала доступна информация, что деньги, предназначенные на строительство дома, тратятся застройщиком на другие цели.

Обращение в Роспотребнадзор Претензия в данную инстанцию подается в случае, когда нарушения касаются Закона «О защите прав потребителей».

Как правило, подобные нарушения выявляется при сдаче дома и получении квартиры.

С претензиями по качеству строительства, примененных материалов, а также при наличии сомнений относительно следования застройщика проекту можно обращаться в Госстройнадзор Московской области.

В любом из городов функции надзора и контроля за деятельностью застройщиков разделены.

Если, например, вопросы касаются выдачи разрешения на застройку или ввода МКД в эксплуатацию, то следует адресовать свое обращение в городскую или районную администрацию. Иногда эти функции возложены на департамент градостроительства и архитектуры.

Качеством строительства, соблюдением соответствия материалов, конструкций требованиям проекта, технологии занимается также инспекция стройнадзора.

Если дольщики уверены и имеют доказательства хищений и мошенничества, тогда есть резон писать заявление в полицию.

Куда жаловаться на застройщика

Здесь заведут дело, проведут проверку, при необходимости привлекут своих смежников из других подразделений, и при подтверждении фактов, изложенных в заявлении, последует суд и наказание виновных. Прокуратура в каждом городе ведает надзором за соблюдением законности в самых разных сферах. Подав жалобу сюда, можно быть уверенным, что будет проведено расследование, или жалобу переадресуют в более компетентный орган по теме жалобы. Те, кто не знает точно, куда нужно обратиться, могут смело искать защиты от произвола застройщиков в прокуратуре. Наиболее действенное средство противоборства с застройщиками – обращение в суд.

Здесь могут вынести решение и по имущественным спорам, для чего нужно обратиться к застройщику с претензией, а в случае игнорирования обращения дольщика подать исковое заявление в суд.

Скачать пример искового заявления к застройщику о некачественных работах.

Гарантия застройщика на многоквартирный дом – действующий норматив

Прокуратура может инициировать свою проверку и по ее результатам принять меры реагирования к виновным, а может перенаправить вашу жалобу в тот орган, который отвечает за решение данного вопроса. Если вы не знаете, куда подавать свою жалобу, подайте ее в городскую или районную прокуратуру.

Также в прокуратуру стоит жаловаться на действия и бездействие других государственных органов, если те не хотят принимать меры по вашим жалобам (инспекции стройнадзора, ГЖИ, мэрию и т.п.).

Найти свою прокуратуру можно на сайте Генпрокуратуры. В большинство из перечисленных госорганов подать жалобу можно через Интернет-приемную / форму на официальном сайте.

Также жалобу всегда можно подать в бумажном виде — лично или по почте.

Полиция Жаловаться на застройщика в полицию нужно в случае откровенно мошеннических действий с его стороны.Жалоба на застройщика в роспотребнадзор 23 ФЗ-214 государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (далее — уполномоченный орган), а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика в период гарантийного срока

Инстанции обращения Итак, при наличии претензий к качеству оказываемых услуг со стороны застройщика, дольщик вправе обжаловать их, обратившись в одну из следующих инстанций:

  • Госстройнадзор;
  • Государственная жилищная инспекция;
  • Прокуратура или полиция;
  • Роспотребнадзор;
  • Суд.

Рассмотрим основания, порядок и особенности процедуры обращения в каждую из перечисленных инстанций: Обращение в Госстройнадзор Обращение в данную инстанцию может быть продиктовано наличием одной из следующих причин:

  • у застройщика нет лицензии на строительную деятельность;
  • возведение конкретного строения проходит без разрешения уполномоченных органов;
  • отсутствует публикация проектной декларации на строительный объект;
  • наличие нарушений в проекте возведения дома.

МТС Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Куда обращаться с жалобой на застройщика?
  • Через какое время после получения жалобы Роспотребнадзор и СЭС проводят проверку?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 6 Ответы юристов (2)

helpcredits.ru

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика

Претензия и исковое заявление к застройщику об устранении недостатков: образцы

Образец претензии к застройщику об устранении недостатков будет представлен ниже. Как правильно составить заявление о взыскании судебных расходов? Ответ узнайте прямо сейчас. Причины подачи Куда жаловаться на застройщика? Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов: Все основания для жалобы на застройщика можно условно разделить на три вида – по компетенции органов, которые будут принимать ваши заявления. Куда писать жалобу на застройщика?

Органы надзора Предположим, что вы узнали о нарушениях в строительстве в части документации.

С уважением, Дмитрий. 03 Июня 2015, 15:47 Дмитрий, г.

Москва Ответы юристов (2)

Куда жаловаться на застройщика? Прокуратура Российской Федерации выполняет и иные функции, установленные федеральными законами. 3) Согласно ст. 23 ФЗ-214 Контролирующий орган вправе: 7) осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 8) осуществлять контроль за соблюдением требований настоящего Федерального закона, рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями настоящего Федерального закона; 11) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства; 12) осуществлять иные предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия. С уважением, Сергей П.

О том, как можно составить жалобу в этот орган, должен знать каждый.

Именно данный орган является самым первым для обращения при нарушении прав потребителей. Итак, давайте разберемся, как подавать жалобу в Роспотребнадзор?

Чтобы поданная претензия имела должное действие, важно, чтобы она была правильно составлена.

Это нужно, чтобы послание попало точно по адресу и его правильно поняли.

Как написать жалобу в Роспотребнадзор, образец

Как написать жалобу в Роспотребнадзор, образец Как написать жалобу в Роспотребнадзор, образец

Письмо с требованием о защите прав потребителей должно быть правильно составлено. Как его писать (форма):

Такое заявление действительно для всех случаев жалобы: на управляющую компанию, на шум в жилом доме, на действия банка и даже на медленный Интернет.

И конечно же для «классических» случаев — жалобы на продавца, некачественную услугу.

Как составить на коллекторов?

Заявление на застройщика

Если обнаружена неисправность на протяжении 15 дней с дня передачи ему товара в технически сложном изделии (например, в компьютере), то необязательно обращаться в ремонтную организацию, закон позволяет требовать замены товара, возврата денег с продавца.

Жалоба в Роспотребнадзор по защите прав потребителей образец скачать можно тут:

Еще одна структура для отвода глаз. Говорит, что ничем помочь дольщикам не может, может только их «посчитать».

Считает, естественно, как милиционеры: реальное количество занижает раз в 40. Руководитель Тимофеев Константин Петрович Телефон: +7 (495) 645–8096 3.

Министерство строительства Московской области Телефон: +7 (495) 987-56-56 8.

myeconomist.ru

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика

Куда жаловаться на застройщика?

История долевого строительства в России еще не знает застройщиков, которые смогли бы возвести объект без каких-то нарушений и проблем. Кому-то из дольщиков повезло больше, и все трудности застройщик решает в кратчайшие сроки, не затягивая процессы строительства.

Кому-то везет меньше, и порой новостройка из-за массовых нарушений превращается в проблемный объект. Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку.

Жалоба на застройщика в роспотребнадзор

Как сразу становится понятно из названия, ГЖИ осуществляет надзор в жилищной сфере, то есть всему, что связано с жилищно-коммунальными услугами и деятельностью управляющих компаний.

Жаловаться на застройщика в ГЖИ дольщикам можно, например, по следующему поводу: 2 ст.

9 ФЗ № 214

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации»

за каждый день пользования денежными средствами.

Это госорган на уровне региона, который осуществляет строительный надзор в области долевого строительства многоквартирных домов.

Сюда можно жаловаться на нарушение застройщиком законов о градостроительной деятельности, технических регламентов, проектной документации и нарушения при привлечении денег на долевое строительство домов. Например: Инспекции стройнадзора проводят итоговую проверку готовых объектов и дают заключение о том, соответствуют ли они всем требованиям.

В общем, история мне видится таковой: по проектной декларации у нас изначально был вентфасад из кирпича, но на стройке решили, что чего-бы деньги не своровать, все равно никто не заметит подмены кирпича на плитку. Кирпича закупили в 2 раза меньше, разницу положили в карман.

В общем-то, никто и не замечал все эти месяцы до середины декабря 2018 года. Мосгосстройнзору об этой истории известно с середины ноября.

Как оформить заявление на застройщика в роспотребнадзор

В одной из компаний рассказали, что с браком сдается 95% новостроек, в другой – что в России ежегодно выявляют 25–30% объектов, непригодных для проживания.

Но комментировать тему качества практически все участники рынка берутся без энтузиазма или не берутся вовсе.

Застройщики – из-за нежелания предстать в невыгодном свете и вести разговор о болезненных отношениях с покупателями, риэлторы – из-за опасения лишиться партнеров-застройщиков.

Написать письмо губернатору

Губернатору Московской области Участника долевого строительства: Софийчук Светланы Владимировны адрес для корреспонденции: Московская область, г. Подольск, ул. 40-летия Пионерии, д.

42/34 тел. 89854496436 Адрес Электронной почты: Com ЖАЛОБА Уважаемый Владимир Владимирович!

«21» июня 2013г. Между ООО «региональная Перерабатывающая Компания», как Застройщиком и ООО «РПК-РИЭЛТ», как Участник долевого строительства был заключен Договор № 275 участия в долевом строительстве (далее по тексту Договор1), зарегистрированный 02.

Неизвестно чем занимается.

Руководитель: Александр Сидякин.

Дольщики любят спамить его страницу во вконтакте. Эффекта ноль. Телефон: +7 (495) 980-03-00 Е-mail: Сайт: http://дольщики-ер.рф/ Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

Еще одна структура для отвода глаз.

1) Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере защиты прав потребителей, разработке и утверждению государственных санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов, а также по организации и осуществлению федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора и федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей.

Претензии к застройщику об устранении недостатков

  1. Нарушен срок сдачи объекта, тогда можно требовать компенсацию, пени, неустойку и выплату штрафа. Если застройщик дорожит собственной репутацией, есть шанс, что данная сумма будет выплачена добровольно.
  1. Недовольство качеством, когда требуется устранить недостатки, возникшие по вине фирмы, например, если использовался некачественный материал, велось непрофессиональное строительство, коммуникации не были подведены в квартиру.

juridicheskii.ru